房贷人一定是房主，谁办理的房屋按揭贷款，房产证上就是谁的名字。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
临睡前说两点。
第一，从贷款机构的风控要求出发，必须要借款人有足够的还款能力，而有能力支付首付则是最有力的证明之一。连两成首付都付不起，你说你能100%还款，怕是连你自己都不敢信。
第二，从情感角度看，只要是人几乎都有一个非常坏的毛病，那就是对于太容易得手的东西都不会去珍惜，盗版电影看了一遍就删，免费游戏玩了两盘就扔，倒贴的老婆睡两年就厌，例子太多了。
你租房子还会好好爱惜以便退房的时候把押金要回来，如果房子是全部靠借款和贷款买的，一旦经济上受到挫折，这种没有成本投入的房子会是你第一个放弃的对象。
贷款机构给你发放贷款是为了赚你的利息，不是为了囤房子，放贷放成房东那就是智商问题了。记住，经济问题不要从慈善的思路去考虑。
房贷人一定是房主，谁办理的房屋按揭贷款，房产证上就是谁的名字。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
房东贷款需要租房子的人签合同才可以完成抵押贷款的合同，承租人有权拒绝签字。
①具体看租费合同是否有对房贷使用房产抵押贷款的约定，如房产抵押后无力偿还，租房时间未到如何赔偿的；
②对银行来说，承租人不签定协议，在承租期内，房贷抵押贷款无法偿还，银行收取抵押房产，但承租人依法享有使用权；
③在正常情况承租人拒不签字，房贷抵押贷款合同无法成立，或需同银行商定特殊情况的处理方法；
④签字或者不签字，决定权在承租人手中，建议以承租人保障自身合法权益为最优考虑。
