1建议在验房之后再签字收房2因为验房可以发现一些房屋存在的问题，如水电煤气是否正常、墙壁是否有开裂、门窗是否完好等，如果先签字收房，可能会导致后期出现一些问题无法得到解决。所以建议先验房再签字收房。3此外，收房时还应注意收齐相关证件和资料，如房屋产权证、购房合同、物业管理规定等，同时也要清楚了解物业服务、保修维修等事项，确保自己的权益不受损失。
需要先验房再交房，从而保障购房者的利益。在验房的过程中，主要是看以下几个方面：
①地面和墙面是不能存在空鼓想象；
②入户门不得出现撞痕或掉漆；
③室内门窗把手是否有缺失，窗户能否关紧；
④检测水管是否有漏水，高楼水压是否符合标准。
新房收房流程1、开发商发出收房通知：
一般来说，如果开发商的房屋可以交付给购房者了，那么开发商那边就会发送收房通知给购房者，而收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。开发商一般都是采取电话或者是信件的方式通知购房者的，而有些开发商为了稳妥起见，在用电话通知购房者接房之外，还会同时使用挂号信件的方式去通知购房者接房。
2、购房者要验房：
当购房者接到开发商的收房通知书之后，准备好收房的资料就可以去开发商那边收房了，但是在开发商处收房的时候还需要对房屋进行验收，看是否存在质量问题，如果发现房屋存在质量问题，那么就需要向开发商提出来，并且要求开发商进行整改，整改后再由购房者验房。
3、购房者交纳有关费用：
在购房者去收房的时候，还需要去缴纳一些费用，比如说房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。所以购房者过去收房的时候一定要多准备一些资金一起带过去。
4、购房者接收房屋：
当购房者在对房屋进行验收后，并没有发现房屋存在什么问题，那么开发商就会把房屋的钥匙给到购房者那边，一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了，但是房屋产生的风险也是需要购房者自己去承担了。
新房收房需要注意什么
1、审查开发商是否具备竣工验收备案证书
现在正在推广使用中的房屋买卖合同范本中有明确的要求，开发商所修建的房屋只有在竣工验收合格后才能交付使用。所以当开发商交付房屋给大家时，大家应该要求开发商提供房屋经竣工验收合格的证明文件出来才行，因为这是开发商合格交房的基本条件。
2、审查房屋结构是否符合合同约定、质量是否存在缺陷
在大家验房的时候，主要验的就是房屋是否与当初签定的合同一致，其中主要是看房屋的户型、朝向这些有没有发生变化，如果这些发生了变化，大家就可以根据合同约定要求开发商承担违约责任。
交房流程一般包括如下步骤：
1.
核验业主材料；
2.
了解购房合同，准备相关资料，包括申办产权证需要的原购房合同；
3.
领取收房验房表；
4.
查证，如《建设工程质量认定证书》；
5.
验房；
6.
协商问题解决方案；
7.
付款；
8.
领取钥匙；
