商墅
商墅是属于商业性质，是商业和别墅组合而成的两用空间。商墅既融合了商铺的吸金能力，又具备了别墅的居住品质。商墅是功能和空间的多元化组合，打破传统意义上功能单一的平层商铺，从功能和空间上满足了人们不同的需求，居住、办公、商业，商墅可以分层规划，达到动静分离的效果，可做多种功能使用，是商业也是别墅，业主可根据实际情况规划成商铺、公寓、办公室等，灵活多变的空间，随心所欲的变换，满足现代人尤其是年轻新贵们的多元化需求。
商铺
商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
不建议购买。
因为商业别墅的性质为商业住房，土地使用年限一般在四十年到五十年之间;商业住房的水电费比较高，与普通住房相比，生活成本会高一些;购买商墅后无法办理落户手续，会影响到孩子上学;商墅不仅能用于居住，还能作为办公场所使用，因此进出人员比较复杂，管理难度高。
70年产权的商业墅是可以买的，因为商业别墅使用土地也是住宅性质的，在用途、贷款利率、福利政策都是相同的。
按规定，平常的商业墅建设用地的最高产权年限是70年。一般来说，70年产权的房子的水电费是按照民用标准来收取的。70年产权的房子可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且最多可贷款30年。简单来说，产权为70年的房子是住宅属性，可以落户，为此，70年产权商业墅是可以购买。
定义不同：公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式。
商墅是指该楼的使用性质为商、住两用。
产权年限不同：根据公寓类型不同产权年限也不同。居住型公寓的产权年限为70年，商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓产权为40年。
商墅的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
嗯。有的、貌似之前叫永建顶尚。厦门首创中心商墅，项目将于12月推出100余套110㎡商墅。于政务中央打造集“商业、办公、休闲”于一体的商业别墅。
