产权期限在二十年到七十年之间。单独购买车位,产权期限在二十年到七十年之间,具体要看合同约定,另外开发商在出售房子的时候把该小区的车位作为配套设施一起卖给住户,这种车位的产权年限与房子一致
买房子,合同上有规定有产权期,买个车位,合同上也有关于产权期的规定。这是因为无论是房子还是车尾都占据了土地面积,房子和车位是自己花钱买的切实的属于自己的,但是他们所占据的土地不是啊,在我国,土地是国家的,公民只有使用权。
那么,车位产权年限一般是多少年呢?
车位产权分两种,一种是单独购买车位,产权期限在四十年到七十年之间,具体要看合同规定,还有一种就是开发商在出售房子的时候把该小区的车位作为配套设施一起卖给住户,这种车位的产权年限与房子一致,大约都在七十年。
车位产权期过了怎么办?
有人迟迟不肯买车位的原因就是怕产权期到了自己买到的车尾就像煮熟的鸭子飞走了,其实不是的,虽然车位所在的土地不属于自己了,但是车位还是属于自己的。产权期到了,可以通过续费和办理其他手续来继续拥有。但是如果国家对那片地皮另有安排的话另说,但是仍然不用担心,拆迁的话会有大笔的拆迁费,也不会造成多大的损失呢!
买房之后,就是得买车位了。车位产权一般是40年--70年,40年的是商业性质的,70年的是住宅性质的,至于20年的车位其实不是产权而是租赁年限最长是20年,20年之后,就不受法律保护了。
购买车位需要注意哪些?
1.明确车位产权
2.白纸黑字写明白
3.缴纳契税和维修基金
车位产权的年限并非一定都是70年,而是根据不同地区和具体情况而定。有些地方车位产权年限可能为70年,但也有可能更短或更长。具体的车位产权年限要根据当地的法规和政策来确定。
不靠谱的。机械车位使用权多少年
并没有永久的房屋土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。