深圳市实行的市民落户政策，在建筑物的产权归属问题上，规定了在深圳市内合法购房或租房，具有半年以上连续稳定住所，并符合其他有关规定的，可以申请落户深圳市。因此，只要是在深圳市内合法购房或租房，都可以申请落户。
对于深圳等城市的村委统建楼，一般是由村委会或是农村集体经济组织在土地使用权范围内所建。因为村委统建楼的业权属于土地集体所有制，配套房及其配套用地是私人资产或经济组织资产，且村民通过支付一定的配套用地房屋建筑面积费用建设的，因此这一部分资产是属于村民的合法财产，其作为村民落户的条件之一是符合深圳市规定的。在目前的实践中，村委统建楼在购房环节上与其他商品住宅没有本质区别，因而村委统建楼也是可以在合法购房的前提下享受市民落户政策的。
村委统建房是用集体用地、集体资金建起来的房子，是村委会通过与村民集资按比例分红这样一个集体资产。
统建房一般都是通过合法报建合法手续自建起来的集资房。，但不具备合法销售。农民房是村民自建的房子属于个人土地个人出资建房，同时也不具备合法销售，而且大部分村民自建的小产权都不是合法报建。2者区别很大但在统称上都叫小产权。如果非要购买选择我建议购买村委统建楼。
可以落户，现在所说的统建楼一般是指村委和开发商合资建的，合作方式大多是村委提供土地，开发商出资，建好后按照双方签订的合作协议中约定的比例分配房源。
公寓住宅普遍面积较小，一般只有一个开间，有独立的卫生间，没有厨房没有客厅，但有一些公寓有厨房的，但很细，能容一个人在里面煮东西。
普通住宅一般面积较大，卧室、厨房、卫生间、客厅、餐厅齐全。比公寓好用，但价钱又多二倍。但最主要是区别有无厨房和客厅。
统建楼和小产权的区别在于定义不同，小产权房是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。而统建楼是统一建设的意思，是由社区居民集资建的楼，是政府为解决本地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房。
