为什么全款不需要预告登记

全款之所以不用预告登记，是因为预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。所以全款买房已经拥有处置房产的权利。

预告登记本身不是房屋买卖合同的必备要件，预告登记是合同当事人都同意的前提下才能去办理，是为了保障将来物权的实现。一次性付款因不涉及银行利益，故可选择是否办理预告登记。如果要办理的话，需要和开发商可以共同申请所购买的一手房的预告登记，提交《房地产登记申请书》、身份证明及《商品房预售合同》等材料。但是在办理房产证之前开发商可能二次出售，所以建议最好办理。

而按揭涉及银行利益，银行在给买受人办理按揭时，一般要求房屋买卖合同的当事人办理预告登记，当出现一房二卖时，买受人(贷款人)所有权的实现不受影响，银行的利益也就不受影响，因此按揭合同办理预告登记本质上是为了银行考虑(当然也是有利买受人)。

网签备案预告登记都是开发商做吗

是的，由开发商到市民大厅办理。

通常网签后，如果客户有贷款，开发商需要帮客户办理贷款抵押手续，上机操作后会岀银行及客户的预告登记，需要将预告登记给银行，银行岀具担保合同后，才可办理贷款，如果为全款客户，则可以暂时不用办理预告登记。

开发商说全款买房不用做预告登记是真的吗

不做抵押贷款是没有这个房屋预告登记证明，具体咨询当地房管局。

全款的房子不预告登记开发商还能卖吗

全款的房子只要开发商给你做了备案，并通过，那么这个房子就不可能再出现1房2卖了，因为现在房地产管理局的系统还是比较严谨的，开发商在初期做房子备案的时候，每一个房号只登记了一套房子，房地局的人也会进行核查，只要一套房子做了房屋销售拟定，并备案后，该房屋是无法再次填写交易信息的。

全款购房开发商要求放弃预告登记吗

全款购房开发商无权放弃登记。