细节很重要，具体如下:
1、检查顶层的隔热效果
大多数高层都是是平的屋顶，购房者在顶层验房注意事项中要关注顶层隔热效果。在验房时，可以先在屋子里记下吊顶到窗户上沿的距离，再去观察房子的外面，窗户上沿到屋顶的。距离，这两者之间的差值就是顶楼上层厚度，只有厚度在20厘米以上才能有比较好的隔热效果。
2、检查顶层的防水效果
在顶层验房注意事项中比较常见的是检查顶层的防水效果是否达标，所以我们最好的话是选择下雨天的时候验房，这样就能够清楚的看见它的防水效果的好坏了。而且看的时候不仅要看屋内里面有没有漏雨的情况，窗户四角有无渗水情况，而且也要观察外部楼顶的积水情况。如果在晴天验房,可以用水在对应自己家天花板的地方泼下去,然后再下楼看看漏不漏水。
3、检查顶层的水压效果
现在大部分房子的楼层都比较高，这就有可能导致顶楼水压不足，造成顶层自来水水量小，对日后生活中的用水带来困难。所以检查水压效果也是顶层验房注意事项中要关心的一点。我们在顶层验房时，可以打开水龙头亲自放水看看效果。如果买的是已经有住户的房子，也可以向其他已经入住顶层的业主询问一下水压情况。
如果开发商通知业主们提前去收房，业主们肯定是很高兴的，因为大家都想早点装修早点住新房，但是提前交房属于变动因素，对业主来说固然是值得高兴的事情，但也应该提高警惕的。
1）仔细检查证件要求查验开发商的各种证件，如《建筑工程竣工备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等，不会查验的可咨询或邀请专业人士。若证件（原件）缺少或出现其他问题则要坚决拒绝提前交房，不可因开发商开出的种种优惠条件而妥协让步，因为这样就证明房屋的确有质量问题，鲁莽入住会影响生活质量甚至危及生命安全。
2）验房要小心谨慎在证件齐备并且没有问题的情况下，开发商邀请业主验房时业主要擦亮眼睛以防受到不良开发商的欺瞒。如果遇到质量问题应与开发商协商维修，一切按交房手续走，未维修完成的拒绝收房。出现严重问题并无法与开发商达成和解的，可与其他业主一同向律师咨询，通过正规法律渠道解决问题。提前交房的情况出现虽然少，但仍偶有发生。从业主的角度看，开发商提前交房也就意味着业主可以提前搬进新房。收到接房通知书的时候就可以开始对装修需要的建材进行市场调研了。
新房交房流程及注意事项如下：
检查门窗：看门窗是否开合顺畅。
检查是否渗水漏雨：屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象。
检查是否会出现开裂或空鼓现象。
检查电路是否正常：插孔是否正常有电。
检查通道是否堵塞：厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象。
进行防水检查。
在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，以防出现问题。收房的时候，开发商必须提供相应的验收手续及相关证明。购房者可以向开发商索要《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》。
这些证书对房地产商有束缚作用，如果购房者购买的房屋出现了属于开发商的问题，就可以以此来追究其责任。
收房时间在不同的文化和地区都有不同的讲究。一般来说，收房时间有以下几个方面的讲究：
喜庆气氛：在收房仪式前，应将房屋打扫干净，贴上喜庆的春联、福字等装饰，让整个氛围充满喜庆和温馨。
选择好天气：尽量在晴空万里的日子里进行收房仪式，以表示积极向上的态度。
准备齐全：提前准备好相关工具、文件、印章等所需物品，以便顺利地完成收房手续。
尊重业主：在收房仪式上，应尊重房屋的所有权人业主，并在业主在场的情况下进行交接手续。
拍照留念：在收房仪式上拍照留念，记录这个重要的时刻。
举行祭祀仪式：一些地方的风俗习惯是在新房子内举行祭祀仪式，祈求新家的平安和繁荣。
与亲友分享喜悦：在新房子内与亲友分享喜悦，让大家一起对新家的未来充满期待和憧憬。
