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正规的安置房是正对拆迁的。只要有土地性质是国有划拨用地，就是正规安置房。
需要建设规划许可证，工程建设许可证，土地使用权证
三产指的是使用权。当然有人要的话，占有权。那你可以去查询一下他们公司的资质。但是可以去公证处做委托公证的!只要签订的合同完善、详细、具有可操作性。三产安置房指你家的土地被征了后，当然有人要的话,但是可以去公证处做委托公证的，更要重质量和品质。才是真正的惠及民生。
三产房和安置房的区别其实挺大的。1.概念不同。三产房是由于属于农民的集体土地被征收后，向政府申请在发展用地上建造的房屋。安置房是农民的合法住宅被征地拆迁后，政府补偿的房屋。
2.土地性质不同。三产房的土地不能进行经营性房地产开发。安置房只要缴纳了土地出让金，就可以上市交易。
在目前情况下，三产用地常见的开发类型是：1.综合性商业楼；2.大型的农贸市场或者建材市场；3.住宅和商业的组合类型。在房屋买卖的时候，三产房只有房屋的使用权而没有房屋的产权，而安置房只要缴纳足够土地出让金就可以直接交易过户。在房屋拆迁的时候，三产房是不能或者任何赔偿的，但是安置房是可以或者赔偿金的。所以如果要购买三产房，一定要注意其中的差别。
什么叫三产房
很多城市都有低价的三产房，经常用安置房的概念在市场上混淆视听，首先你得明白什么叫三产房。所谓的“三产”指的是第三产业，说的是农民们的土地被政府征地征去之后，为了保证农民们能够生存，不被社会淘汰，政府专门划出一块地给农民们发展第三产业。在这块地上建的房子，就被称为“三产房”。
三产房与一般商品房的区别
三产房与一般的正规商品房相比，最大的区别就是价格特别的便宜，低于市场平均售价。那么为什么那么便宜呢，原因也很简单，三产房的土地使用权人是村集体，产权是农民，所以个人购买，无法办理房产证，是没有产权的房子。即使是当地村的农民自己，也无法办理产权证。
与正规的商品房相比，三产房的土地是不要钱的，也不需要缴纳各种的税费，所以对于三产房的开发商来说，除了建筑成本和销售管理成本，其他的都是不用花钱的，故而相当暴利。所以，三产房项目可以卖得极其便宜的原因就是：1.土地不花钱；2.不用缴税。
三产安置房是指政府分配给符合条件的职工使用的住房,通常具有一定的优惠价格。如果符合条件并且有意愿购买三产安置房,是可以购买的。不过,由于三产安置房的产权归属于政府,因此其价格一般会比市场房价低一些。如果想购买三产安置房,建议先向当地相关部门了解一下有关政策,并咨询相关部门的具体操作流程。
