房产证住宅用地写公寓是因为公寓是一种建筑类型，多个住户可以共享公共区域，例如楼道和电梯等。而住宅用地是指用于居住的土地，与具体的建筑类型无直接关系。因此，在某些情况下，住宅用地为公寓并不影响房产的性质和使用。此外，写公寓也可以方便管理和档案归档。房产证除了标注住宅用地为公寓之外，还会包含房屋所有人、所在楼层、建筑面积、房屋用途等详细信息。购房者在购买房产时，应该认真查看房产证，确保房产信息完整、准确，以避免后续纠纷和损失。
一般来说，住建局在审批房屋建设申请时，会要求开发商提供详细的户型图和相关材料。这些户型图和材料会被住建局留底并存档，以备日后查阅和使用。
根据不同的国家和地区，住建局对于户型图留底的具体规定可能会有所不同。在中国，根据《建设工程施工图文件编制与审查管理办法》，开发商在提交施工图文件时，应当包括完整的户型图，并应当真实、准确、完整地表达房屋的平面布局、结构形式、各部位的做法、规格、数量和性能指标等信息。这些户型图会被住建局留底，并作为后续监管和审查的依据。
此外，一些国家和地区还会要求开发商在提交户型图时，同时提交相关的环保和节能材料，以保障环境和能源的可持续发展。
总之，一般来说，住建局会保留开发商提交的户型图和相关材料，以备后续查阅和使用。
房产证上平面图标注出来的尺寸是代表自己所购房子的尺寸，不包括公摊建筑的尺寸。
房产证上面分别标注了实际面积和公摊面积两部分的。
但要注意一点，房产证上面的平面图是以建筑墙的中线标注的，实际使用面积会小一点，但不会小很多。
住宅楼房的不动产权证上没有户型图怎么办，应该说这本产权证是不合格的，因为正常的产权证上都必须要有户型图，才是完整的。
一般产权证不但有户型图，土地性质，产权期，地址，楼幢号，房型，房号，产权人，密码等都一定会在产权证上标注。因此不动产证上没有户型图可以要求当地房产部门重新办理产权证。
户型图的受保护范围包括原创性、独创性和创意性方面。这意味着只有原创的户型图才能受到法律保护，而且必须具备创新性和独特性。
此外，户型图的版权保护范围还包括图形、颜色、排版、字体等方面。未经授权擅自复制、使用、变更和传播他人的户型图，都可能侵犯其版权。因此，在任何时候，我们都应该尊重他人的创意和知识产权，不得私自使用、复制、传播他人的户型图。
