高层住宅的二楼是不一定会反水的，是否反水是受到房子的年限以及房子所在的物业等共同影响的。
一、与房子的年限有关，
1、2010年以前的房子，房龄大于10年，属于房龄较老，管线老化，而且大多数采用的是铸铁下水管，管壁不仅粗糙而且上锈，污物容易挂壁，
并且一部分还采用老式蹲便，与坐便相比，弊端是非常容易将一些杂物冲入管道造成堵塞，一旦造成堵塞，很难疏通，所以采取蹲便、铸铁下水管的房型反水风险几率最高。
2、2010年以后的房子，房龄较新，基本都是现代化小区，使用新的建筑技术、规范造的房型，基本采用PVC下水管，管壁光滑不容易挂住污物，而且管子更合理些，基本家家在排水的位置都有回水弯，即使有堵塞物掉入也会在回水弯位置堵塞及时被发现，不容易掉入主管道。
二、与小区的物业有关，
1、无物业的高层住宅，
无物业的高层住宅大多数为老旧小区、回迁、宿舍等，由于没有物业管理，基本总污水管道由市政清理，不能保证按时清理、检查，主管线堵塞几率会大幅增加。
2、一般的高层住宅，
这里指的一般物业指的是服务质量，有的小区物业不作为，也会增加堵塞反水的风险，但在业主的督促下，会解决一些问题，比起无物业小区多少会有些保障。
3、品牌的高层住宅，
指较知名的品牌物业小区，会专门定时清理检查污水出口，并且出现反水问题会积极相应查找问题，是改造管道还是其他方式解决问题，降低堵塞反水风险，保障较高。
注意事项：
1、单从排水问题上看，用水管道很有可能因为使用功能不同，没有办法对应，而需要拐弯，这样就会有堵的隐患，不过，目前采用的排水管都是比较光滑的内壁，堵塞的几率也是不大。
2、管道中有堵塞物时，很有可能导致排水管堵塞，排污水不顺畅时，污水就会反到距离最近的出水口，而且这种情况，没有办法自行处理，只能找疏通管道的公司。
不会的。原因在于一楼架空层条件下，＝楼直泄排水等同一楼是独立排水，如此二楼及以上层的反水现象几乎解决掉。二楼在更大冲力和高频率排泄条件下，难以油污掛壁，更难积污积物，反水绝对不能发生。
同层排水2楼确实是不能购买，因为2楼是承担着上面所有的排水，特别是容易出现漏水的问题，而且也有可能会导致家里面的管道堵塞，堵塞之后就会影响日常的生活了，所以大家在买房的时候还是要了解清楚下水道的排水情况，要了解清楚整体的设计情况，
有的开发商设计的排水管都是非常合理的，这样在使用的过程当中就不会出现堵塞的情况，而且居住也是非常舒适的，并不会影响日常生活的。
2楼也是会有下水的隐患的，只是比1楼要稍微强一些，也就是说一般正常情况下是不会出现问题的，但是在特殊的情况下，比如说1楼到2楼之间的管道如果堵塞的话，下水管依然会出现冒水的现象，因为毕竟还有3楼4楼在用水，你就成了一个接水的部位，依然会有
一楼二楼一起改下水，肯定会影响到三楼，你说的这个问题，那就是说从一楼一直到楼上都应该是走一根下水管道的，如果说一楼二楼一起改造下水，那么，三楼的下水就没有办法往外排，三楼以上的下水都会受的影响，只有是在一楼二楼的下水改造好了以后，三楼以上的下水才能正常使用。
