国有住宅房屋租赁证是什么意思

是指在签订房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

其中的租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。用房的租赁，应当执政府规定的租赁政策。

不动产证分国有和集体吗

不动产权证是分国有土地和集体土地的。因为，国有土地，一般都是城市的商品房及城市范围内的土地。集体土地确权发证的是属于农村集体土地不动产权证，因为，农村宅基地属于村集体经济组织所有土地，简称集体土地，所以，农村宅基地确权登记发放就是集体土地不动产权证了。

房子出让证和产权证是什么意思

房屋是地上附着物属于永久性建筑，土地性质分出让、划拨和租赁.原来产权证书分国有土地使用证、集体土地使用证和房屋产权证书，自从成立不动产登记中心之后房地一体化，有不动产权证书取代于房屋产权证书和土地使用权证书，所以只有土地可以出让，房屋不存在出让，证书有原来房产证和土地证合成为不动产权证书。