楼花就是代表你有买这个房子的权利，相当于买房的优先权而期房嘛，则是你已经买了这个房子，只是还没有盖好楼花需要投入的资金比较少点，但是期房就跟买房是一样的了，就算是按揭都需要首付20%的
楼花与期房都是代表的房子都是没有建好的，但是很多购房者都不清楚两者有什么区别。
1、概念不同：楼花是指楼号，代表拥有购置该房子的权利，其实是一个购房优先权而已，而期房是指没有盖好的房子，但是已经处于销售状态了，包括待售、在售和售完的房子;
2、购买资金不同：楼花只是一个购房优先权，需投入比较少的资金，而期房与正常买房投入是一样的，按揭需要支付30%的金额。
楼花是地产物业市场的一个名词，是一种投资工具不动产期货，指该地产发展项目还未完成。楼花也叫楼号，就是房子还没开始动工，开发商就拿出设计图给购房者认购，这时的房价是最便宜的，也是炒房者认为最佳的投资时机。如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实，那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做这一果实的花。由此进一步引申出卖楼花、卖楼花、炒楼花等。买卖炒楼花存在的风险要比现楼风险大。
楼花是合法的。
楼花说的通俗一点就是期房，指的是预售的尚未完成的地产发展项目。房屋预售许可证则俗称楼花。国家允许卖楼花，普遍认为在社会主义市场经济体制下，房地产作为一种商品进入市场，是客观的经济现象，有利于通融资金，也有利于国家税收，因此国家允许卖楼花。
