主要的区别在于，楼层不同，平层的话就是小区里一整个大平层，只有一层，而洋房的话，也就是我们通常说的别墅一般是2~4层左右，而且是独立的
就是间隔距离远视野开阔的低层建筑。
洋房一般指的像别墅一样，但是又有几户合在一起，一栋房子只有几家人住，但又相互独立，一般也就几层，有电梯，价格也会相对贵一些。
而低密度，就是洋房只有几栋，相对距离比较远，在视野上相对开阔，距离远。
商业洋房针对的人群，很明显是有商业用途和需求的，比如会所影楼私房菜馆工作室，私人使用不建议购买。因为商业洋房拿来家用的使用成本过高，过户税费过高，未来转手的困难度高，设计的舒适度不如住宅。但是如果本身就是想买来商用，就无所谓了。
"洋房里的女人"这个词组没有一个具体的固定含义，它可以有不同的解释和理解。通常来说，它可以指的是住在洋房里的女性，也可以指的是某个与洋房有关的故事、情节或者角色。在文学、电影或者其他艺术作品中，"洋房里的女人"可能是一个特定的角色，通常是一个富有或者神秘的女性，她的存在往往与洋房里发生的故事、情感或者悬念相关。在这种情况下，"洋房里的女人"可以象征着一种诱惑、欲望、禁忌或者神秘的存在。总之，“洋房里的女人”这个词组的具体意义取决于在什么背景下提及，并且不同文化和个人对此可能会有不同的解读。
洋房是指欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。
也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排（或双拼）的TOWNHOUSE。
最具代表性的狭义花园洋房就是上海解放前兴建的老洋房，至今上海方言中的“花园洋房”，仍旧指狭义的花园洋房，甚至于，每提起花园洋房，便会有人联想起当初大上海的独栋小洋楼。真正的“洋房”不在中国，但中国的花园洋房却浸透了中国的文化和历史。
狭义花园洋房的建筑风格有欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式、中西混合式（按照中方业主偏好，在建筑技术、房屋结构及住宅设备上采用西式风格，在平面布置、内外装修、庭院绿化方面融入中国传统特色，风格多样）等。
