临沂市的还建房是不可以办理房产证的。
还建房属于拆迁安置房，居住的大部分都是当村的回迁户，而且房子并没有在房管局等相关部门进行备案，所以是没法办理房产证的，而且还建房的交易，在法律上也是不被允许的，一旦出现问题，不受法律的保护。
还建房房产证写一个人的名字没有什么影响。加名字不是随便加的要有法定程序。
贝壳上还建房小区是指在贝壳找房网站上，某个小区已经建成或正在建设新房屋。这种情况一般发生在那些正在进行扩建或改造的小区内。贝壳找房网站会把这些新房源列在原有小区的房源下面，方便用户查看。如果你在贝壳找房网站上看到这种标记，就说明这个小区是个发展迅速的地方，房产市场前景很好。
襄阳还建房可以买卖，但存在一定的风险。还建房一般是以补偿方式取得。城市为了统一建设和规划，需要对一些房屋进行拆迁，为了妥善安置拆迁户，政府会根据实际情况统一建筑房子分配给原居民，这样的房子就称之为还建房。
还建房分为两种：
1、针对城中村改造征收拆迁后采取产权调换方式，选择在集体土地上的房屋进行调换，该类房屋俗称“小产权房”。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障。
2、国有土地上的房屋拆迁还建房，一般通过划拨方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。一般来说，如果是重大城建拆迁的还建房，将来是可以办两证的。其土地性质为划拨性质，这也就意味着还建房为经适房属性。
还建房归开发商管。因为房屋的建设是开发商做的，而且房屋的质量维护保养是有几年需要开发商负责管理，同时开发商还要将有关事项转移给物业公司，而且还建房做好了，并不表示就有社区能接手管理，这还需要社区有条件有人员才能做到，这也不是短时间就能解决的，所以，还建房归开发商管。
