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共同还款人影响自己买房子吗(加了共同还款人没法转公积金)

公司共同借款对房贷有什么影响

会对你以后申请住房贷款增加审核难度。原因如下:

1,作为公司经营贷款的共同还款人,对该笔经营贷款承担连带责任。即当公司未能按时还本付息时,银行方可以要求共同还款人偿还。这实质加重了共同还款人的债务负担,进而影响共同还款人的未来现金流及支付能力。

2,申请住房贷款时,银行一般审核贷款人及其配偶的身份信息(身份证明、婚姻状况、征信情况等)、持续收入情况(工资、投资等经常性收入)、债务负担(现存的贷款金额及利息支出、家庭负担等)。一般合计计算贷款人每月总利息支出等负担,与其收入对比,综合考虑贷款人的支付能力。每家银行授信部门都会有各自的标准,但债务负担越重,评价结果越低。

3,综上,银行可能会在考虑共同还款人的总债务负担、支付能力后,认为共同还款人资质较差,进而做出不予放贷的决定。

姐姐做我的共同还款人,以后她自己买房是首套房吗,首付是百分之多少

她自己买房是首套房。

首套房认定标准

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。

4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。

7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。

共同还贷人会被认定有购房记录么

是的,是有贷款记录的。

1、在贷款上可以参与允许范畴的贷款,如新政策贷款,及非共贷外其他贷款,也叫共同借款人。

2、共同借款人在银行贷款业务中普遍存在,最典型的为在住房按揭贷款中,夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款,有关个贷制度明确规定:共同借款人可以是所购买房屋的共有权人,也可以是符合贷款要求的其他自然人

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