商贷转组合困难,准确的说,商业贷款不能转为组合贷款。之所以不能转,是因为组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组成,是需要满足两者的条件情况才可以申请的贷款,通常是在公积金贷款额度不够的情况下才能申请组合贷款,但如果办理了商贷,就无法再转组合贷。
商贷转组合困难,准确的说,商业贷款不能转为组合贷款。之所以不能转,是因为组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组成,是需要满足两者的条件情况才可以申请的贷款,通常是在公积金贷款额度不够的情况下才能申请组合贷款,但如果办理了商贷,就无法再转组合贷。
1可以转成公积金组合贷2原商业贷款可以转成公积金组合贷款,前提是符合公积金组合贷款的相关政策和规定,一般需要满足以下条件:必须有连续24个月的公积金缴存记录,购房面积不能超过规定标准,房产证必须是已经办理完毕的,贷款不能超过购房总价的70%等等。此外,不同城市和地区的政策和规定也有所不同,需要根据当地的实际情况进行具体操作。3转成公积金组合贷款后,可以享受较低的利率和更加长的还款期限,减轻了贷款压力,同时也充分利用了公积金的优惠政策和资金优势。
可以,单独的商业贷款或者公积金贷款,都可以转换为组合贷款,至于组合贷款之前要还清之前的抵押贷款,这要以当地政策为准。商业贷款转组合贷款之后,还款时需要分开偿还,但按揭利息会低于全额商业贷款利息。
不容易。
商贷转公积金不好转,公积金贷款的额度有一定的限制,审核的标准也更加严格。商业贷款转公积金贷款可使借款人支出较少的贷款利息,用户在办理前应仔细咨询贷款银行和住房公积金管理中心。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。