精装修收房验房的正确方法和步骤

步骤/方式1

第一步

检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。

小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;

步骤/方式2

第二步

检查配电线路和插座。

小诀窍：简单的方法就是打开的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;

步骤/方式3

第三步

检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。

小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题;

步骤/方式4

第四步

检查木制品以及油漆制品。

小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;

步骤/方式5

第五步

对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。

小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。

验房收房的标准步骤

第一步“看外部”：即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

第二步“查内部”：即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

第三步“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。验精装房还要记得检查地板、橱柜、洁厕具以及家电的质量。

新房是先验房还是先收房

在购买新房时，应该先进行验房，而不是先收房。验房可以及时发现新房存在的问题和隐患，如墙面裂缝、漏水等，以便及时向开发商提出整改要求。而如果先收房，发现问题后进行维修就会比较麻烦和费时费力。因此，先验房可以保护购房者的权益，确保新房质量和安全性。

新房怎么验房收房

主要对上面与面积进行验收。上面上可以用锤子进行敲击，如果发出的声音较为明亮，那说明上面存在空鼓，可以做好记好通知开发商进行整改到位，面积上可以查看住建部门的要求登记表。

第一次收房验房流程

以下是一般的流程：

1.预约时间：购房者需要提前与开发商或物业公司预约收房时间，并确保在约定的时间内到达现场。

2.准备工具：购房者需要准备一些工具，如钥匙、手电筒、测量工具等，以便在验房过程中进行检查。

3.验收房屋：购房者按照合同中的约定，逐一检查房屋的各项设施和功能是否符合要求。例如：房屋的面积是否与合同相符、房屋内的设施是否齐全、装修情况等。

4.记录细节：在验收过程中，购房者需要将发现的问题记录在案，并与开发商或物业公司沟通解决办法。

5.缴纳相关费用：如果发现问题需要维修或更换，购房者应尽快与开发商或物业公司联系，并缴纳相关费用。

6.签署确认书：在所有问题都得到解决后，购房者需要签署确认书表示对房屋的验收合格。

7.领取钥匙：开发商会向购房者颁发钥匙，表示房产交接成功。