东北因冬天特别冷往往气温在零下几十度。因此北方楼房的特点是：墙厚、窗户厚、门也厚！因为墙厚，占用面积大，所以公摊也大
融创的公摊面积较大主要是基于以下考虑：
首先，为了保证居民的舒适度和安全性，公共区域需要具备相应的面积和设施，如电梯、楼梯、走廊、储藏室等；
其次，公摊面积也包括了物业管理费用、维修保养费用等，这些费用需要通过公摊面积分摊给每个业主，以确保小区的运营和维护；
最后，大面积公摊也是开发商提高房产价值的一种手段，能够提高小区的品质和档次，从而提升房屋的价值和销售价格。
同楼栋同户型的住宅房屋，建筑面积不一致的原因有以下几点：
1、可能是两边的公摊面积不一样。
2、可能是两个房子的位置不一样,较大面积的可能是靠楼边,这样开发商有意识将外墙保温占的面积算进去了。
3、和墙体的中线和测量计算方式有关，误差0点几都是很正常的。
4、如果在同一单元同一位置，比如都是东侧或西侧，那不同楼层建筑面积应该是一样的。但是不同单元或者不同一侧，那完全有可能建筑面积不同，因为在建筑承重分割的时候，会有偏差，空间会有差别，并不是一栋楼30米长，3个单元就能保证每个平分10米，毕竟是机械操作，不是手工裁缝。
顶层一般属于复式的面积也大
其实，很多人在买房的时候容易陷入一个误区，即他们认为房屋楼层越高，住户越多，平分到每个住户的公摊面积就会越少。其实不然：房屋楼层越高，公摊面积越大！
公摊面积一般是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
公摊面积越大，购房者支付的“冤枉钱”也就越多。就像买西瓜一样，有的皮薄，有的皮厚，同等重量，皮厚的西瓜瓜瓤也就要相对少一些。
