纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。这指的是个人所得税的缴税金额的专项扣除，并不是贷款的还款金额减去1000。
首套房契税怎么算
1.购买房屋主体需要
提供无房证明
，并且在没有房贷记录
的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。2.同时，
个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算；所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%；所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%；
二套房不管面积以下的都按4%收取契税。3.当然，各地区税率不同，具体你的情况可以咨询当地有关部门。
4.
购买的首套房在90平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的，首套房就是指你购买仅拥有一套住房，中国银行规定我国居民购买第一套住房可以享有按揭
贷款利率
优惠。满足首套房的三个条件
1.购买房屋的人必须年满18周岁；
2.所购买的房子必须是90平方米及以下的普通商品房(面积在90平方米及以下的普通商品房是享受契税税率1%的优惠)；
3.购买房屋的人现在名下没有单独或者与他人共同购买的住房；
不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、
拆迁
安置获得或通过继承遗产的住房除外。首套房契税税率是多少
1.目前，契税实行3%～5%的幅度税率。实行契税幅度税率是考虑到现在中国经济发展的不平衡，以及现在各地经济差别较大的实际情况。因此，各省人民政府可以在3%～5%的契税幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
2.但是首套房契税还是有一定减免优惠政策的，如果你真的想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购买首套房本人提出申请，凭借购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县
房地产
交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。3.契税:成交额×1—3%若买方是首次购房(包含夫妻双方)购房面积小于90㎡契税=成交额×1%购房面积是在90㎡至144㎡之间契税=成交额×1.5%购房面积是在144㎡以上(包括144㎡)契税=成交额×3%
1、有购房补贴的，不过二手房不是以购买价来享受购房补贴的，而是以政府指导价来享受购房补贴。指导价比实际价钱低很多，但正因为指导价低，2年内上市的营业税也很低，营业税也不是按照实际价来计算的，基本上你的购房补贴刚好可以补营业税。
2、从2016年４月１日至６月30日，个人（家庭）购买１44平以下（含144平）首套房、首改房（不包括二手房）的，可享受购房总额1.5％的财政补贴；个人（家庭）购买144平以上首套房、首改房（不包括别墅及二手房）的，可享受购房总额2％的财政补贴。
首套房优惠可能就是购买首套房会有优惠政策，首次购房优惠政策1、个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。
2、暂免征收印花税和土地税。
3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低首付款比例调整为20%。
4、个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
