2020年的黑天鹅事件——突如其来的“新冠”疫情，让整个世界都颤抖起来，对整个国家乃至世界的经济都造成了巨大影响。也让我们每个人对自己的工作，生活，财务等有了新的思考。
疫情过后，随着国家政策对经济的扶持，对于老百姓而言，房市真的会是一个机会吗？
本期案主：80后，二胎宝妈，英语教师，来自沈阳，定居舟山，老公是舟山本地人，家里有老宅。夫妻二人月入合计一万出头。但由于案主二胎产假期间，从职业女性到全职宝妈的身份变化，让她非常焦虑，在家人的推荐下开始了微商事业，结果因为自己经营不善，也是焦虑心理作祟，微商不仅没赚钱，还劳民伤财，花费了很多时间和精力，最终却亏了将近30-40W。但也不敢跟婆家说，自己和老公默默还债，目前每月要换1.5W。老公和婆婆对她都非常好，老公无条件支持她，但无奈收入有限，一家四口住在父母的老房子里，吃住都是婆家的，案主主要负责孩子的费用。老公在舟山其他岛上工作，半月回来一次。两个读幼儿园的宝贝平时婆婆也都帮着照顾。
婆婆出首付给儿子媳妇买首套房，结果媳妇（案主）却因为自己微商亏钱还负债十几万，面对婆婆的好意，不知如何是好。
1.告诉婆婆负债真相，担心婆婆的精神压力和责备，导致婆媳关系恶化。
2.隐瞒负债情况，接受婆婆好意，小两口入不敷出，生活稳定性受到影响。
3.如果能够克服困难买房，是选择郊区铁路规划沿线，还是市府新群楼群中间。
但这次她做出了一个明智的选择，找到超级智囊团“六分之一”社群（：六维思考），希望通过六维平行思考，找到更好的解决方案。
老百姓买房无非是两点原因：刚需or投资
疫情刚过，老人主张要买房，主要有以下几点原因：
1.疫情过后，房价走低或维稳，处于低位，有机会。政府扶持经济复苏，房价总体看涨。
2.房子现在不买，以后通货膨胀，更买不起；如果家里老宅不拆迁，那么孩子长大也要为他准备新房成家立业，首套房也是刚需。
3.如果老房拆迁，新房可租可住。新区规划通铁路，沿线房价有望升值。
4.主观上，老人认为：不付按揭，案主夫妻俩根本攒不下钱，为年轻人的理财问题担心。
对于案主夫妻而言，买房的好处有：
1.增加固定资产，有可能以租养贷，或出售变现获利。
2.如果买到新群市府及儿童公园旁，离工作单位和孩子学区都更近，工作生活更便利。
3.如果买现房，有机会搬出去不跟婆婆一起住，可以避免两代人之间的磨蹭。
4.遵从婆婆的旨意，避免摩擦，强迫自己储蓄还贷，开源节流。压力就是动力。
房价上涨的本质原因：
国家靠房地产带动经济，老百姓靠投资房产保值增值。
1，房地产商的企业贷款和居民的房子贷款，可以增加整个社会的货币供应，促进国内经济要素的流通。
房地产行业本身关联着许多产业，如水泥、建材、钢铁等，进而还可以促进生产和消费，增加整个社会的财富。
房价与信贷互为因果，自我强化。
2，保值增值：
有统计数据表明，1986年的一万元相当于2016年的280万，而唯一跑赢了通胀的就是房子。房改至今，大多数老百姓看到的面对货币贬值唯一的成功应对方法就是投资房产。大多数投资股票、放高利贷、玩各种理财的到最后都是一地鸡毛。
从大环境来看，买好地段、高品质、有交易深度的房子，即使不能涨很多，至少也能跑赢通胀，对于老百姓而言，比买股票、买理财、玩p2p不知道要靠谱多少倍。但要开启这个机遇杠杆，还需要一大笔资金来迈过这个门槛。
舟山这个十八线小渔村，其实乡下，郊区，市区都没啥大区别。
新区市政府附近的商圈，地段好，交通便利，学区房，但是房价也比较高，而且随着周围越来越多的楼盘开盘，这边的房价增值的空间也会比较有限。宁波周边房价2W+市区3-4W+，舟山的房价段时间内肯定不会涨过宁波郊区的水平。按人口密度和周围设施配套情况，也差好几节。如果不是浙石化在鱼山包了个岛建工厂，波音公司也把基地选在舟山，市府新区可能只是住了一些小岛上的动迁户。但对于舟山新区，我们未来可以期待的还很多。这里将成为沪杭甬经济圈重点打造的自由贸易区，前途不可限量啊。
郊区铁路规划处的商圈，也是学区，附近有医院，购物中心，距市区十几分钟的车程。好处是如果铁路动工会有民工流需要租房，铁路完工这边的房价肯定也会上升。不过这边是期房，自住的概率非常低，虽然离市区也不远，交通便利，但总体还在开发阶段，变现慢。
同样80+平的面积在市区会比郊区高30-40W，这对普通家庭来说不是个小数目，直接可以抵过房贷全部利息。
其实对于买房而言，地段的选择是非常重要的，要考虑到政策倾斜，学区，是否在交通枢纽处，周围配套设施是否完善，小区环境，包括规划，绿化，户型，物业等。买房前我们会考虑到自己看得到的部分。比如硬件，但实际入住之后，我们会发现，物业也是影响居住体验的重要因素。很多人买了不管是高价还是低价的房屋，最后因为物业服务不好而住得不愉快的，大有人在。所以楼盘的投资方，管理方实力和背景也应该放入考量范围，以免出现后顾之忧。
所以对于买房，大家都应该保持谨慎而理性的态度。案主的婆婆一开始特别急于做决定，特别急于让小两口答应买房，其实有一定的冲动情绪在里面。毕竟一个决定会影响到后面几十年的生活状态。真的不能一拍脑门，说买就买。这里也延伸出一个问题，心是好的不代表结果就是好的。就像案主之前盲目投入微商，也是为了增加家庭收入，结果却适得其反。
目前看来，买房虽然不会亏，但也要保持审慎。
1.不买房夫妻俩每月需要还贷款1.5W，如果加上买房，那就是收入1W，每月固定支出2W。这是一个不小的压力。
2.首付婆婆还不一定能凑够，还是要继续找钱。娘家婆家东拼西凑。现在借钱都不容易。
3.就算能凑齐所有的钱去付首付，还贷款，但是家庭对于风险的抵抗就变成零了。
公公婆婆年纪大了，也买不了保险，却刚好到了高风险的阶段。夫妻俩还要负担孩子的学费，服装，水果、牛奶、玩具等。
现在社会人们很难只停留在吃饱穿暖的基本需求上，人际支出，个人学习成长，孝敬父母，家里养一辆代步小车，都需要开销。即使把标准降到最低，也要3000元/月。
4.案主如果公开自己的债务情况，恐怕会有拆家的风险。（有可能案主多虑了）
5.不同意买房，不接受老人的好意，又要被婆婆难看，让她感觉年轻人不领情，不识抬举。
1.钱从哪来？
老百姓家庭，除了省吃俭用，就只有东拼西凑了。
首付的钱，除了案主婆婆的私房钱，就是案主妈妈爸爸的私房钱。这些能够冲抵一部分。夫妻俩其实是没啥私房钱的。
开源节流：努力工作，提升自我价值。适当开启副业，不投入或轻资产，定好一个原则，小步快跑提升收入。
2.家庭理财问题
坦白自己微商亏钱的事，其实家里早就接受了，只是案主碍于面子，不肯正面面对。挨批的活，基本都老公代劳了。其实嫁对人不仅看老公，嫁个好婆婆才最重要。不知道案主是几辈子修来的夫妻，遇上这样的好老公，好婆婆。
基于小两口都不太会理财，平时花钱比较大手大脚，没有概念，建议之后还是由婆婆打理家庭财务。虽然这样看来似乎小家庭失去了独立自主，但从现实层面上讲，如果夫妻俩乐于或善于理财，也不会导致现在的局面，婆婆虽然年纪大了，消费观念不同，但也刚好可以制约小两口乱花钱的问题。夫妻俩财务大权交给婆婆，老人家也更放心，家庭更加和睦，而且确实能为家庭积累财富。
对于80-90后的我们，真的理解不了，上一代人是怎么赚那么少还能攒下钱的。所以理财是们学问，学不来理财，就学授权，让合适的人做适合的事。
1.好心不一定能办好事。
很多时候我们的心是好的，但是对于客观情况把握不足或主观想法过于偏激，导致事与愿违。所以我们一定要多反思，多从不同的角度看待问题，比如多用用“六顶思考帽”。如果当初就遇到六分之一，或许这一个首付的钱，已经变成一套房了。
2.信任是一切的前提。
在人与人的交往和家庭的经营中，信任是一切的前提。如果彼此不沟通，不了解，不信任，就会导致很多的误解和问题，甚至引起危机。案主之所以能够在危机当中坚持下来，也是缘于夫妻间的信任。
3.家是有爱的地方。
清官难断家务事，家之所以为家，是因为有爱，有情感维系，如果凡事都论个是非对错，那就不是家，就不能够和谐和睦。一家人，从不同的家庭走到一起，带着来自原生家庭的种种问题，一起相处，一起磨合，一起走完人生后半程，这是难得的缘分，也是需要巨大的包容付出和珍惜。
4.有时事情没你想的那么糟糕。
人类写在基因里的焦虑，常常让我们在困难和风险面前无所适从，常常在事前低估风险，在事后又过于悲观，导致自己没有勇气去面对失败。如果为了不承认自己的错误，而不断用错误来弥补错误，就会不断把坑挖大，到最后不可收拾。其实只有选择接受、承认自己的错误，才能够不迁怒，不贰过，真正负起责任来，主动去解决问题。
【后记】
【六顶思考帽】是英国学者爱德华·德·博诺(Edward de Bono)博士开发的一种思维训练模式，或者说是一个全面思考问题的模型。它提供了"平行思维"的工具，避免将时间浪费在互相争执上。强调的是"能够成为什么"，而非"本身是什么"，是寻求一条向前发展的路，而不是争论谁对谁错。运用德博诺的六顶思考帽，将会使混乱的思考变得更清晰，使团体中无意义的争论变成集思广益的创造，使每个人变得富有创造性。
“六帽村”，也叫六分之一社群，由“村长”张文春创立，（张文春，Wechat昵称：鸣沙石，007不出局践行者007er-7012，十年烟瘾截断者，六分之一社群创始人）——一个以分享观点、六顶思考帽为底层思维逻辑、并用协作写作的形式展现出来的一个去中心化的社群。详见“”账号----“六维思考”。
【鸣谢】
本文由六分之一社群联合创作，由金鑫（蓝帽）主创。
白帽：王金
红帽：翟宏英 李海丽
黄帽：曹志斌
黑帽：张文春
绿帽：周晓辉 郭帅
六维思考——释放你的思维能量
六顶思考帽平行思维
有必要。因为现在已经有很多年轻人开始回到家乡发展，出力建设家乡，很多县城的经济也越来越好了，在县城工作生活的人在县城买房是比较适合的，工作生活都方便。但如果不是长期呆在家乡县城的话，在决定到县城买房前要先想清楚。
买房的流程是什么
1、买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。
2、确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中比较重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
3、目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
4、验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
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华为手机还值不值得购买？我的一个同事之前一直用华为手机，但是自从芯片被限制之后，他就直接换了其他品牌。实际并不是说华为手机不值得去买了，而是说相比之前给我们的选择空间更小了，现在同事用的是华为mate20，当初的价格也不过是四千左右，本来是想着换个华为mate40的，实际也是4000多，但是就因为错过了几天的时间就没有货了，客观一点来说，芯片没有出现打压的时候，麒麟9000的手机，确实四千左右就能入手，甚至荣耀的手机价格会更低，早就来到了三千左右，但是现在，4000左右的华为手机，你能买到的只是高通778处理器的P50e或者是高通888的华为P50。
但是我们不得不去承认一个事实，那就是华为的发展并没有停滞不前，特别是手机。比如高端的华为mate40pro，依然是麒麟9000处理器，高通这两年的功耗差，也算是间接的让华为的麒麟9000系列又有延长了寿命，本身是2020年的处理器，按理来说要淘汰了，但是高通888和今年的骁龙8Gen1不给力，所以麒麟9000依然是市场中不错的选择，再加上本身的配置出色，华为mate40pro显然说是高端的佼佼者也不为过。
另外华为的折叠屏幕，也只有华为算是把折叠屏幕做的比较成功一些。
其中华为直接包揽了上下折叠，外折叠和内折叠的屏幕。华为P50pocket是上下折叠的方案，这个设计目前只有华为和三星才有，确实是佼佼者。
而内折叠的方案，华为MateX2系列，而且直接给出了10倍光学变焦，虽然说价格高，但是不能否认他的实力所在，折叠屏幕确实相对成熟度还是比较高的。
同时我们也有看到了最近他发布的Mate Xs2系列，很多人吐槽太廉价。你可以这样说，但是我觉得这属于新赛道，折叠屏幕存在的问题就在于便携性和实用性，内折叠的方案让整体厚度提升了不少，而华为这次的外折叠，确实是折叠屏幕初期各个厂商的方案，相比内折叠来说，少一块屏幕，而且两块屏幕都是直接和外界接触，本身折叠屏幕是比较脆弱，维护成本高，所以这样来看，一无是处，而且其他厂商的内折叠屏幕是同样的价格，甚至配置更高，不过华为做到了250g上下的重量和普通的手机无异，这种轻薄让手机的实用性提升了不少。
所以你说华为的手机值得去买吗？我觉得这要根据你个人实际情况来订的，如果说你想要配置好的，而且预算也不多，比如四五千左右，那么你可能选择不到比较好的机型，虽然华为nova9是中端价格也不高，但是他是颜值路线，华为P50系列的拍照不错，也同样是颜值路线，配置一般。真心不如去选择其他品牌的机型，这是我们实事求是来说的。
但是你的预算高一些，那就不一样了，华为的折叠屏幕还是有自己的实力，另外华为mate40pro在高端手机中，依然是不弱。
写在最后
芯片的问题解决并不是一时半会的事情，国内的光刻机工艺差距很大。就像即将发布的华为mate50，实际也还是骁龙8plus处理器，只是说工艺提升到了台积电的4nm，功耗会比现在的骁龙8更好一些，麒麟9000的存量也不多，之后将会彻底全面高通化，如果能接受的话可以再等等，不能接受的话，还是选其他品牌吧，而荣耀手机现在也是高通和安卓，也没有鸿蒙系统，关键是价格高，虽然凭借外观设计模仿华为，吸引了不少人，但是实质和小米以及OV没有差别，靠着情怀确实坚持不了很久，而小米和OV的发展则是比较正常，而且越来越有性价比，自然我们可以作为第一选择。
