个税附加扣除有赡养老人，住房租金，个人学历扣除，孩子教育，房贷利息等六项专项扣除，提前还贷选择上和个税专项扣除不发生冲突，但是如果你正在享受房贷利息中的专项扣除，而且你提前还贷换完了房款，那就不能享受个税专项扣除中的房贷利息一项了
儿子名下的房贷老子还款，儿子不可以申请退税。1、如果借款人只是提前归还房贷的一部分贷款本金以及利息，而房贷还处于还款的状态，那么借款人在这种情况下是可以继续办理房贷退税手续的；
2、如果借款人办理的是提前还清房贷的全部贷款本金以及利息的业务，那么借款人还清房贷以后，这种情况下借款人就不可以办理退税手续了。
1、提前还了一部分房贷后：要到银行重签一份合同，月供或贷款年限将发生改变，之后按要求还款即可；
2、提前全部还款后：要解除房屋抵押，拥有完整产权，同时要办理退保、退税等手续。
1、解除房屋抵押
我们拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在工-行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。
其购房者携带房屋权属证书(原件)、他项权利证(原件)、当事人身份证明(原件及复印件1份)、抵押权人出具的注销抵押登记证明(原件)、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。
2、办理退保手续
借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
3、办理退税手续
购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
在房贷提前还清后，您需要办理以下手续：
1.提前还款申请：首先，您需要向贷款银行提交提前还款申请。银行可能会要求您填写一份提前还款申请书，并提供相关证明材料。
2.银行审批：银行收到您的申请后，会对您的提前还款申请进行审批。审批通过后，银行会通知您具体的还款金额、时间和方式。
3.还款：按照银行的要求，您需要在规定的时间内将提前还款金额汇入指定的银行账户。
4.贷款结清证明：在提前还款完成后，银行会出具一份贷款结清证明。这是证明您已经还清房贷的重要文件，请妥善保管。
5.解除抵押：如果您的房产抵押给银行作为贷款担保，还需要办理解除抵押手续。您需要携带贷款结清证明、身份证明等材料，前往房地产登记机构办理解除抵押登记。
6.办理产权证书：解除抵押后，您可以向房地产登记机构申请办理产权证书。携带贷款结清证明、身份证明等材料，按照房地产登记机构的要求完成相关手续。
7.通知保险公司：如果您购买了房屋保险，请通知保险公司您的房贷已经还清。保险公司可能会根据您的实际还款情况调整保险费用。
办理完以上手续后，您的房贷才算完全结清。请注意，提前还款可能会产生一定的违约金或手续费，具体情况请咨询贷款银行。
