划算。因为房贷在提前部分还款后，之后的利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还本金来计算。如此一来，就能减免一定的利息，那最终客户要还的总利息就要比根据还款计划按时逐期偿还缴纳的总利息少了。
当然，大家也需要注意，如果想要多减免一些利息，那最好不要等到还款后期才操作提前还款，毕竟还到后面利息基本还得差不多了，就算提前还款，也减免不了多少利息了。
等额本金提前还款可以选择划算的时间进行提前结清好。因为等额本金还款法前期要还大量的利息，在后期会逐月递减，所以建议大家在1/3期限内提前还贷会比较划算，如果申请房贷期限是20年，最好是在5-7年前结清。
如果您提前还一部分贷款本金，首先需要确认您的贷款协议是否允许提前偿还。如果允许，通常会有一个提前还款违约金，这是为了补偿银行因提前收回本金而损失的利息收益。
计算剩下贷款本金的方法取决于您的还款方式。如果是按月等额本息还款，则可以使用以下公式：
剩余本金=贷款总额×[{(1+月利率)^剩余期数}-{(1+月利率)^已还期数}]÷[{(1+月利率)^剩余期数}-1]
其中，月利率=年利率÷12，剩余期数是以月为单位的还款期数。
如果是按月付息到期还本的方式，则需要根据合同中约定的还本日期计算剩余本金。具体方法如下：
剩余本金=贷款总额×(1+月利率×剩余期数)
其中，月利率和剩余期数同上述方法相同。
请注意，不同银行、不同贷款产品的提前还款规定可能会有所差异，建议您在提前还款前与银行进行沟通并确认相关规定。
1、如果是房贷年限超过20年的话，选择等额本息，那么建议在还款时间达到3/1的时候进行提前偿还部分贷款。选择等额本金，建议在还款时间达到2/3的时候进行提前偿还部分贷款。
2、如果申请的是组合贷款，建议先偿还商业贷款的部分，再偿还公积金贷款，这样是最划算的。
3、如果是在申请房贷时，同时申请了保险，那么在提前还贷时，可以选择向保险公司申请退还部分保金，这样也是比较划算的。
还完，剩余2万元余额再留着也谈不上划算不划算，只是说还完了就一种无债一身轻的感觉。以后有其他打算，也不会有顾虑。
