采取等额本金还款法的房贷如果进行提前还款操作，并不会“吃亏”，因为提前还房贷是能够减免一定利息的，最终客户总共交的利息就会比根据还款计划按时逐期偿还房贷预期缴纳的总利息要少。若是采取等额本息还款法的房贷提前还款，其实也可以减免一定利息，也是比较划算的。
当然，大家需要注意，有些银行会规定如果房贷未按还款计划按时逐期还满一年就申请提前还款的话，那就得缴纳一定的违约金，还有银行规定房贷未满三年提前还款都需缴纳违约金。如此一来，客户如果未还款规定时间就提前还款，届时可能就会比较“吃亏”了。
办理房贷时银行之所以不愿意客户选择等额本金的还款方式，是因为：
1.等额本金与等额本息相比，在贷款金额、期限、利率等前提相同的情况下收取的利息会少一些。要是客户选择了等额本金，那银行能获取的利润自然也会少一些，为了获取更多的利润，自然更愿意向客户推荐等额本息的还款方式。
2.等额本金由于是将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，所以前期还款负担会比较重，对客户的经济收入水平要求自然会更严格一些，不像等额本息，在整个还款期间，月还款额都保持一致不变，因为还款稳定，自然更适合大多数的客户。
不划算，
由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，这种还款方式越到后期所剩本金越少，产生的利息也越少，这种情况下提前还款是很不划算的，尤其是还款期超过1/3的情况下，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
等额本金还款方式下，每月偿还的本金是固定的，而利息则是根据未偿还本金逐月计算的。因此，如果利率降低，每月需要支付的利息金额就会相应减少。但是，每月偿还的本金金额并不会随着利率的变动而改变，因此每月还款金额也不会跟着降低。另外，如果选择等额本金还款方式，总利息支出会比等额本息还款方式低，但每月需支付的还款金额则较高。
不是不让，因为好多第一次购房不清楚这两种的差异。
银行默认就照等额本息计算的，况且一般贷款首付过后手里也没剩多少钱，还要考虑装修款和月供款。
等额本金起初还款比等额本息要高，对于收入不多的情况就算银行给你推荐等额本金，最后你自己也会考虑自身的经济情况选择等额本息。
