验房一般验收的项目主要包括了房屋的水路、电路、瓦工工艺、木工工艺,以及油工工艺等。
首先,确保冷热水安装正常,水龙口出水流畅,房间灯及开关可以正常使用,下水,地漏是否顺畅。
其次,看墙面顶面是否平整,是否有裂缝,壁纸黏贴接口直接是否有裂缝,是否有鼓包,翘起。
再次,试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行;看门间隙是否太大;门四边是否紧贴门框;门开关时有无声音,开关是否顺畅,门锁是否可以正常开锁。
检查厨柜、衣柜柜身有无变形,壁柜门是否牢固周正,门能否顺利开合,门与门之间间隔是否合理,柜体漆面是否光滑平整,是否有划痕毛糙。
地面:木地板间隙是否太大,是否有鼓包;踢脚线接口是否规范,是否有松动。地砖:地面是否平整,砖与砖直接缝隙是否过大,是否有空鼓现象。
报备流程如下
（1）装修商在装修前须在在物业部门领取装修申报表、装修管理规定，并按表中要求如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容；
（2）应提交的资料：填好的装修申报表、《装修工程施工合同》原件和复印件（管理处查验原件，复印件留底备案）；装修商《承建资格证书》、《营业执照》复印件（盖公章）、特种作业人员操作证（上岗证）原件及复印件；装修施工图（包括建筑、给排水、电气等图及涉及装修使用到的主要材料）；当地消防部门审批的审核意见书（如政策规定需要时）。
（3）装修申报经审批同意后，拓展部、装修商和管理处签订相关责任书（《装修管理责任书》、《消防安全责任书》）；
（4）拓展部、装修商负责人交纳装修保证金、垃圾清运费等。装修报备所需各类工具表单。
