区别如下：1、层数、层高不同：复式本质上是一层。但是它的层高比一般的住宅要高，看起来空间会大一些。跃层一般是两层的房子，高度标准是5.6米。
2、空间布置不同：跃层有两层，被楼板隔开，所以上下楼只能通过楼梯进出。但复式并不是真正的两层空间，通常只是连接客厅和卧室的上下位置。
3、面积计算不同：跃层的面积计算通常是两层的面积相加，而复式只计算单层的面积。
①、层高不同。复式是楼房的一层，所以它的总体的层高相对比较高，但是分成两层以后，每层的层高又比较矮，这点与传统的住宅相比，也是最大的一个缺点。而跃层在本质上就是两层，所以每层的层高都是我们传统住宅的层高。例如跃层的每一层层高都是2.75m，是非常舒服的层高。
②、复式和跃层的另外一个区别就是体现在了楼梯上。像我们常见的跃层的楼梯，跟普通楼房的楼梯是一样的，具有很好的坡度，会占用一定室内的房间的面积。而且可以实现上下两层之间的完全分离。而复式的不同，它的楼梯一般来说比较陡，坡度比较大。而且复式的上下两层并不是完全分离的。
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③、跃层的面积要比复式的面积大。不知道大家有没有关注过跃层？如果大家关注过的话，就会发现跃层的面积都是比较大的，而且在房本上的面积都是指的总面积，就是两层加起来的面积。对于复式则不同，复式一般来说它的面积基本上都不是特别大。像大部分的跃层，在房本上的面积都是写的一层的面积，因为另外一层是另外搭建出来了，不属于房本上的面积。
④、居住的舒适度有很大差异的。像跃层，上下两层之间是使用楼板完全分离的，中间利用楼梯来进行联系，其实就相当于上下两层的住户，所以它的密闭性和分隔性非常的好，居住性更好。而复式，一般是不具备完整的两层，中间所出现的只是夹层。而且在层高上来说，夹层的高度一般来说比较低，对于一些身高比较高的朋友来说，根本就没有办法居住。
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⑤、价格上的差异。复式和跃层最大的一个差异可能就是价格上的差异了。比如我们去购买的是跃层，那么就会发现它的单价和总价都很高。而且跃层的总面积又非常的大，那么一套跃层的费用就非常的高昂。但是对于复式而言，可能就便宜很多。像现在很多的复式采取的是按照净高度计算的标准，也就是我们所说的用一层的价格可以购买两层。所以说，复式在购房费用上来说是更加划算的。
复式和跃层在上下两层的分割上不同，层高和面积上也要区别。下面，我们来具体看看二者区别的表现。
1、上下两层分割不同：复式的上下两层并没有被分割成两个空间，仍然还处于同一个空间，若是从下层看向上层的话，则可以直接看到上层的楼梯、走廊、地面等等，而跃层的上下两层一般都是分割成不同空间的，并且在下层一般都是无法看到上层内部动态的。
2、层高不同：复式层高一般都是在三米三左右，而跃层层高一般都是在五米六左右，也就是两个套房层高的总和。
3、面积不同：复式在计算面积的时候一般都只需要根据第一层的面积来进行计算，而跃层若是拥有完整的两层的话，那么在计算面积的时候则需要将两层面积加总在一起，假如房屋并没有拥有完整的两层的话，那么在计算上层面积的时候可以根据坡屋顶的面积来进行计算。
1、层高不同。通常复式楼层高在3.3米左右，而跃层楼的层高是两套商品房层高的总和，跃层楼层高通常在5.6米左右。
2、面积不同。复式楼在计算面积的时候通常是按第一层面积进行计算，而跃式楼如果是完整的两层。
1、空间区别
跃层：房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系。复式：房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。
2、面积区别
跃层：房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的，可以参照披屋顶使用面积的计算标准。复式：其建筑面积或使用面积均应是单层的建筑面积或使用面积。
3、层数区别
跃层：是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，好有一间卧室;二层安排卧室、书房、卫生间等。复式：在概念上是一层，但较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。
