1公摊计算公式是由国家规定的，根据不同类型的建筑和不同的公共设施，有不同的计算公式。2具体计算公式根据不同的建筑类型进行分类，比如住宅、商业、办公楼等，根据各自的属性和计算标准进行计算，其中常用的公摊面积计算公式有建筑面积比例法、可分摊面积示数法、机电设备分摊法等。3除此之外，公摊计算公式也需要考虑到社会公共利益，保证公共服务设施和建筑物的使用效益，以及避免盈利过高或损失过大的情况发生。因此，公摊计算公式的合理性和透明度非常重要。
1高层公摊面积一般较少。2高层公摊面积较少的原因是，高层楼层相对较少，所以公共区域的面积相对较小。此外，高层建筑通常会更注重私密性和独立性，因此会减少公摊面积的设置。3高层公摊面积较少也有助于提高住户的使用体验，减少住户之间的共享空间冲突，并且可以更好地满足住户的个性化需求。公摊面积是指在一个建筑物中，由多个住户共同使用的公共区域的面积。一般来说，高层建筑的公摊面积相对较少，而低层建筑的公摊面积可能会相对较大。这是因为高层建筑的楼层数较少，所以公共区域的面积相对较小。此外，高层建筑通常会更注重私密性和独立性，因此会减少公摊面积的设置。然而，具体的公摊面积还是会根据不同的建筑设计和规划来确定，所以在选择房屋时，还需要根据自己的需求和喜好来综合考虑。
1、多层住宅公摊面积在10%-15%，即14-21平的公摊面积。
2、普通小高层(7-11层)公摊系数在10%-15%，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%。
3、高层公摊面积为20%-25%，如140平的房子，公摊面积为28-35平。
4、别墅类公摊面积为1%到8%，但不同类型，公摊率有差别，如独立别墅无公摊，联排别墅公摊则在1%到8%。
1.不正常。2.公摊面积超过百分之九十不正常，因为公摊面积是指整个建筑物或小区共同使用的面积，包括走廊、电梯间、楼梯间等公共空间，超过百分之九十意味着个人私有空间非常有限，不符合居住的基本需求。3.公摊面积超过百分之九十会导致居住者的生活质量下降，私密性和舒适度受到影响。此外，公摊面积过大也可能存在管理不善、维护不到位等问题，给居住者带来不便和困扰。因此，公摊面积超过百分之九十是不正常的，应该予以改善和调整。
2021年公摊面积国家标准是，多层的公摊面积一般在12％－18％；小高层的公摊面积在18％－24％左右；高层的公摊面积一般在25％－30％。
以下是公摊面积的相关介绍：
1、范围规定：
公摊建筑面积是指由整栋楼的业主共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊建筑面积还包括公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
2、各户分摊公用建筑面积的计算方法：
（1）计算分摊系数：分摊系数=需要分摊的公用面积之和/总建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/总建筑面积之和。
（2）各套房的公用分摊面积=分摊系数x各套建筑面积。
