首先要区分漏水的位置，如果是公共区域漏水，物业是应该负责人维修的；这种情况的分类：
一、公共区域还在保修期内漏水，应该找开发商，由开发商方面的施工方负责维修；
二、如果公共区域漏水已经过了保修期，则是物业管理公司维修；
三、如果公共区域漏水已经过了保修期，且不在《物业服务合同》规定的物业服务公司的义务范畴，属于大中修的范畴，则需要动用公共维修资金维修；
第二：如果是业主家漏水里面自己漏水，或是楼上漏水，应该业主自行维修或楼上业主维修这种情况的分类：
1、如果在保修期内，应该开发商来负责维修；
2、如果已经过了保修期，应该由业主自己维修。
楼上漏水又不愿意修，可以采取以下三招来解决：
1.向楼上居民进行沟通：尝试与楼上居民沟通，了解漏水的原因和解决方案，看看能否达成共识，或者寻求楼上居民的帮助。
2.向物业或相关部门投诉：如果楼上居民不愿意修或无法解决问题，可以向物业或相关部门投诉，让专业人士来处理。
3.寻求第三方帮助：如果以上两种方法都无法解决问题，可以考虑寻求第三方帮助，如寻求修理工的帮助，或者联系防水公司来解决。
