房屋外墙渗水怎么办物业管吗

房屋外墙渗水，是不属于物业的管辖范围内的。你要找原来的开发商去理论。让他们给予维修或处理的。如果，开发商不在此地了，你要到房产局去处理此事或让该局启动房屋维修基金去修缮的。

房屋外墙渗水去哪个部门鉴定

房屋外墙渗水的鉴定需要找建筑行业的专业机构，例如建筑设计院、建筑咨询公司、建筑检测机构等。这些机构有专业的技术人员，能够通过对房屋外墙进行检测、测量和分析，找出渗水的原因并提出修缮方案。同时，也可以咨询相关政府部门，如城市建设管理部门或房屋建设部门，以获取更多的建议和指导。

楼上外墙保温层破损漏水谁的责任

如果发现楼上外墙的保温层破损有漏水情况，应该找到物业管理部门，让物业管理部门找专业的修补人员过来进行修缮，因为我们业主平时缴纳的物业费里面包含着小区设施修建的费用。

如果小区物业置之不理或者推脱责任，我们可以通过有关法律部门投诉，用合法的手段维护自己的合法权益。

外墙渗水归物业管吗

一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中。外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告。然后经过核审批准后，然后再将费用的专项维修资金支出。物业应当配合业主组织维修。

外墙漏水导致屋内损失谁来承担

外墙漏水且在保修期内的话，业主可以开发商对外墙进行维修工作，同时，核对自家因漏水造成的损坏有多少，均由开发商进行赔偿。