1、正面堵漏
首先进行地面找平，在穿墙管的位置做堵漏处理。接下来用防水涂料，主要在穿墙管的根部、地漏以及阴阳角等极易漏水的薄弱位置均匀涂抹。同时对地面大范围的涂膜防水，尤其是穿墙管、转角以及接缝等特殊位置需要仔细涂抹，涂膜厚薄需均匀和封严，不可以出现起鼓、脱落、翘边以及收口不严等情况。
2、反面堵漏：
先拆楼下邻居家的顶部扣板和吊顶，并在背水面管道底部附近剔槽，用钢丝刷打磨基面和剔槽位置，同时把灰尘及杂物等清净，之后彻底湿润基面直到饱和面干。把事先拌好的速凝型防水堵漏王倒入穿墙管的槽里，充分封实。在堵漏王发热以及强度加强的时候，用喷水壶一直的喷水养护，直到堵漏王表层发白。对漏水附近墙面刮白涂刷乳胶漆，恢复顶面和扣上扣板。
3、使用穿墙管堵漏器
在管道上加装堵漏器，能有效达到防漏。此种穿墙管堵漏器能直接套到穿墙管上利用，加强穿墙管跟混凝土中间间隙的保护，避免发生松动、渗漏等现象。
1、穿墙（地）管必须焊接止水环，要满焊密封无缝隙，要加强对止水环处焊缝的检查，在满焊的条件下应逐个敲去焊渣检验，对不合格的要补焊合格后方可用到工程上。
2、构变形或管道伸缩量较小时，穿墙管可采用主管直接预埋入混凝土内的固定式防水处理法。
3、结构变形或管道伸缩量较大（如热力管或有更换要求时），可采限预埋穿墙管或预埋套管的管道外壁应加焊10mm×10mm以上的法兰盘，要求双面满焊。
4、当穿墙管线较多时，宜相对集中，采用穿墙盒方法。
5、粘贴膨胀止水条，用止水条施工时先将预埋套管外表面擦洗干净。6穿墙套管与穿墙管之间的缝隙嵌填密封膏，厚度要足够，严禁用普通水泥砂浆封堵。7、如固定模板用的螺栓必须穿过防水混凝土结构时，应在螺栓或套管上加焊止水环。止水环必须满焊，环数应由设计定。8、预埋件焊接部位要满焊严密，埋设前要除锈，埋设时要固定牢固，埋设后要加强保护，不得碰撞振动。为了使预埋件稳固，可采取预埋固定架方法。
1.找出漏水位置并封堵漏洞
首先要确定漏水位置，一般在空调管道与室内墙体的接口处。然后使用密封材料，将漏洞封堵起来，以防止漏水扩散。如果是管道老化造成的漏洞，则需要更换新的管道。
2.清理并修复受损部位
在封堵漏洞的同时，需要仔细检查和清理被漏水受损的部位，如墙体、地面等，以免长时间积水引起水泥板或木质结构腐朽导致损坏。如果受损部位严重，需要及时修复，并检查是否有其他隐患问题。
3.安装防溢水装置
为了防止空调墙洞漏水再次发生，可以考虑安装防溢水装置，通常是一种水泵及漏水检测器，在检测到漏水时，自动启动泵机将水排出，避免更严重的漏水情况。但此项技术及成本较高，通常适用于商业或公共单位。
4.增加通风设施
为了保持房屋内部干燥，建议在空调墙洞周围安装通风设施，如通风口、风口等，以实现房屋内部的空气流动和通风换气，保持湿度适中，降低潮气。
总之，空调墙洞漏水需要及时发现并进行处理，尽可能避免了房屋内部受损和潮湿环境。如果安装不当或维护有误，建议请专业人员进行处理。
①首先要做好基层处理(不论什么区域做防水,基层处理都是很重要的第一步),主要是给基层找平,在穿墙下水管道的区域进行堵漏处理。
②其次刷防水涂料,这里需要重点刷穿墙下水管的根部、地漏周围和阴阳角这些比较容易漏水的区域,同时要做到均匀涂刷,不要漏刷!
③再次是涂刷防水膜,需要对地面进行大面积的涂刷。在这需要注意的是,穿墙管和一些接缝的位置都需要仔细涂刷。同时也要保证防水膜厚度均匀,封闭严密,否则后期会出现起鼓、开裂的现象。
④最后就是要做好闭水试验!等防水层干透之后,进行24小时以上的闭水试验
地下室区域长期得不到阳光照射，特别是北方的地下室，冬季无暖气长期处于低温状态，地下室穿墙管道长期渗水并不属于管道泄漏而属水汽正常冷凝现象。
