建渣回填在一定条件下可能会发生下沉。当建渣回填的材料密度较大、填充层厚度较大、填充过程中有较大的振动或压实力等因素存在时，建渣回填会发生下沉现象。此外，如果填充层下方存在较松散的土层或水饱和的情况，也可能导致建渣回填下沉。因此，在进行建渣回填时，需要合理设计填充层厚度、控制振动力度，并进行必要的地质勘察和土壤力学分析，以减少下沉风险。
1、下沉可能会造成倾斜
房屋在不均匀下沉的情况会导致房屋出现倾斜，当房屋出现倾斜现象时是比较危险的，如果放任不管的话房屋的倾斜就会继续蔓延直至一定程度就会成为危房必须拆除重建，所以房屋一旦出现倾斜现象就必须第一时间去进行处理。
2、会导致房屋墙体开裂
房屋出现下沉会导致房屋墙体出现开裂现象，这是由于地基基础沉降不均匀产生。我们必须对墙体的开裂部分进行防裂处理。首先要观察墙壁裂缝有没有继续扩大的，如有继续扩大，那就要注意了，这是危险的信号。
3、会降低房屋的寿命
房屋一旦出现下沉现象的原因包括但不限于：地基基础的建造中出现问题、房屋所处的地理位置较差、附近工程施工造成的。一旦出现下沉现象就会直接影响到房屋的寿命。
回填土至少要三个月至五个月才会沉紧，因为只有通过沉降才能使土方真正达到密实，因此，不要人为地“防止”所谓沉降，要让它沉降到位才好，沉降到位了，就不会再沉降了。
回填土如果如未经过任何处理，肯定会发生沉降。室外回填土，一般两年后才可以考虑上面建筑，室内回填土，一定要分层夯实处理，才能做地平。
回填粗砂用沉降观测的方法测压实度。
回填粗砂采用沉降观测，这种方法比灌水法和灌砂法操作简便，砂砾回填采用灌水法和灌砂法很容易出现超密。
沉降观测即根据建筑物设置的观测点与固定（永久性水准点）的测点进行观测，测其沉降程度用数据表达，凡三层以上建筑、构筑物设计要求设置观测点，人工、土地基（砂基础）等，均应设置沉陷观测，施工中应按期或按层进度进行观测和记录直至竣工。随着工业与民用建筑业的发展，各种复杂而大型的工程建筑物日益增多，工程建筑物的兴建，改变了地面原有的状态，并且对于建筑物的地基施加了一定的压力，这就必然会引起地基及周围地层的变形。为了保证建（构）筑物的正常使用寿命和建（构）筑物的安全性，并为以后的勘察设计施工提供可靠的资料及相应的沉降参数，建（构）筑物沉降观测的必要性和重要性愈加明显。现行规范也规定，高层建筑物、高耸构筑物、重要古建筑物及连续生产设施基础、动力设备基础、滑坡监测等均要进行沉降观测。
首先采用强夯法，即采用大型起重机，用重锤对回填土进行夯实；其次用振动碾压法，
即利用压路机的自重和振动力，对地基进行反复压实处理；最后采用复合地基法，就是在松散土层中加水泥、灰土及碎石等材料，让地基更加牢固密实。
