高层和多层的质量是有区别的。高层的意思是在很多层次的对比当中,是最高一层的意思。多层的意思是指:有很多层次,没有意指高低,只是一个数字的意思。所以高层和多层的质量区别是非常大的,一个是只有最好的,一个是数字包括多层次的人意思。
对于多层建筑与高层建筑的划分,全世界至今没有统一的标准,在不同国家,不同年代,其规定不尽相同。
美国规定:高度在22~25m以上或7层以上的建筑为高层建筑。
英国规定:高度24.3m以上的建筑为高层建筑。
法国规定:居住建筑高度50m以上,其他建筑高度为28m以上的建筑为高层建筑。
日本规定:高度超过31m或8层以上的建筑为高层建筑,30层以上的住宅规定为超高层建筑。
联合国科教文组织所属的世界高层建筑委员会建议,将高层建筑划分为以下四类:第一类高层建筑:9~16层(高度≤50m)第二类高层建筑:17~25层(高度≤75m)第三类高层建筑:26~40层(高度≤100m)第四类高层建筑:40层以上(高度>100m)我国:《高层民用建筑设计防火规范》(GBJ45-82)中规定10层及10层以上的住宅和建筑高度超过24m的其他民用建筑为高层建筑。
《钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程》(JBJ3-90)中规定10层和10层以上的民用建筑为高层建筑。
此规定仅限于钢筋砼结构,其高度不超过200m。
高层楼梯,是备用,通常都是水泥地面。多层楼梯,是主通道,大理石贴砖
1、低层:
低层住宅一般指六层及以下的小区,多数户型为东西两户。低层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为低层住宅的主要上下楼通道,一般为二三楼价格最贵。也有少数设置电梯的低层小区一般统称为低层洋房,次顶价格最贵。
2、高层:
按照我国住宅设计规范,高层住宅是指十层及以上建筑。高层住宅是城市化、工业现代化的产物,按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式;按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅的优点是可以节约土地土地利用率,住房和居住人口可以提高一倍。
3、多层:
多层住宅一般指7层-11层的住宅,平面布局类似于小高层,一梯两户且公摊面积小。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。