有的小区上面住人楼，下面是商铺。这种现象极为普遍。下面的商铺也大大。方便了广大市民的生活需求。
有的小区还有写字楼，但是绝大部分写字楼和居民他们是分开的，他们一般不走同一个大门出租。因为写字楼一般都是办公使用，它的人员复杂不方便管理。
1、位置不同，在位置上，住宅底商位于小区红线之内，而商铺的位置，通常位于市政路的沿街部位。
2、产权年限不同，住宅底商的产权年限通常为50年产权，而商铺用地通常为商业用地，产权年限为40年。
3、建设目的不同，住宅底商最早建设目的是以住宅为主，因此底层住宅相对比较难卖，才变为商铺经营，而商铺作为区域商业配套项目，早在项目的规划阶段就已经明确，它的建设目的与用地性质始终是一致的。
4、税收不同，商铺由于地理位置优越，税收相对较高，而住宅底商的税收则相对较低。
5、升值空间不同，住宅底商投资风险较低，升值空间相对较小，但商铺虽然投资风险高，但也极具升值空间。
简单地说就是处于地下一层、二层的商铺。
底商，就是指底层的商铺的缩写，底商一般是小区的最底下一层，不是用来居住的，而是用作商铺的，现在很多开发商建筑出来的房子都是这样的，因为有些小区建筑的地理位置不是很靠近市区，那么住宅楼里面的用户出门买东西就不是很方便，如果有个住宅底商的话，那就方便多啦，一般住宅底商都会开超市，这样可以方便小区的居民买菜做饭。
不属于公共建筑。
底商，是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。
目前市场上，大盘社区因为有多而稳定的住户，商铺的经营胜算相对较高，投资风险相对小一些，其底商率先得到投资者青睐。
底商，是指住宅的第一层、第二层。
一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。市场上，大盘社区因为有多而稳定的住户，商铺的经营胜算相对较高，投资风险相对小一些，其底商率先得到投资者青睐。
