楼上对房屋漏水造成楼下财产损失是有赔偿责任的，应该找楼上主人先进行协调，协调不成可以请物业公司介入协调，再协调不成可以报警，都处理不好可以告到法院，由法院判决。
需要根据具体情况来确定赔偿方式和责任。一般情况下，如果楼下是租客，楼上业主需要承担修缮屋顶和赔偿租客损失的责任；如果楼下是业主，责任可能就会由楼上和楼下业主共同承担。如果是小区公共部分漏水导致屋顶湿了，那么物业公司应该对损失承担一定的责任。无论如何，需要尽快联系相关责任方，协商解决问题，以确保受损方的合法权益得到维护。
漏水了是楼上责任，这是没有疑问了，但是，损失不是楼下自己说多少就是多少，一般就是协商来，如果协商不成，楼下要请专业机构来检测评估损失，再找楼上要或是上法院告，话说回来，如果评估是多少你基本就认了，除非差太多了，你不服！这样说来，你和楼下都要花不少时间精力，所以大家协商来吧，大家都退点，如果楼下实在坚持，你又不愿，那就法院见，那时你应该给多少都是应该的，数额也大概能算出，维修成本+所谓的其它成本，自己算吧！在你这里，明显人家就是想要有机会了想要钱，所以你要从这点入手给出对策！
《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。
所以，你要责任尽快检查并维修好，不然造成更多损失，你赔偿越多，可以先找物业帮看看是什么情况，另外，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
