楼板开裂的处理：
1、一般龟裂的处理，清洗干净，用细石混凝土涂抹一遍即可；
2、如果是在终凝前有龟裂现象发生，可用抹压一遍处理；
3、一般裂缝的处理，清洗干净裂缝周边，然后用水泥砂浆抹缝，压平、进行养护即可；
4、若裂缝较大时，下雨天出现渗水现象、可以采用高压注浆的方法。
5、对混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品种混用发生化学反应而导致的破坏性裂缝，须进行彻底处理，即将混凝土打掉重新浇筑。
6、对受力产生的裂缝，可根据裂缝出现的原因，有针对性地采取加固补强措施。
有解决办法。1.对于较小的裂缝，可以使用填缝剂或补漆来修补。如果裂缝比较严重，则需要拆除重建房梁并进行密封处理。2.定期检查和维护房梁可以避免裂缝的产生和扩大，例如注意防潮、通风、减少重物堆积等，避免房梁受到过度负荷，以此来保障房梁的安全性。
方法步骤
1，首先，观察柱子裂缝的宽度。如果柱子裂缝宽度在0.2mm以内，这是在设计允许的范围内，这样现象是正常的，可以不作处理。后期继续观察裂缝是否有扩大延伸的迹象，再做打算。
2，如果裂缝宽度在0.2~0.5mm范围，稍大一些的裂缝，可以找专业修补墙柱裂缝的施工工人来补修，最好找有多年经验的老师傅比较可靠。
3，但是，如果柱子的裂缝宽度看上去很大，说明问题有些严重，设计到结构安全性。那就要采取措施补救加固，根据房屋类型的不同，处理方法也不一样。
4，如果房屋是自建房，那就要自己找这方面专业的土建工程师来看看，分析裂缝产生的原因，比如不均因沉降、温度变化、材料使用不当等等，再根据具体的原因，采取具体的加固补救方法，比如灌浆法等。
5，如果房屋是市区居住的小区，一般都会有物业。可以找物业反映，或者直接找开发商，因为购房合同中都有说明，开发商对房屋的保修责任和期限。而开发商会联系当时建造楼房的施工单位进行保修。
6，楼房柱子裂缝的问题看似简单，原因却非常复杂。如果自己不是这方面的专业人士，就不要自作主张，以为随便抹点水泥砂浆补补就行了。毕竟，安全第一，生命为重。
房租大梁开裂要进行及时修缮因为房屋大梁是支撑整个建筑物的重要构件，如果裂缝加剧，则有可能导致整个建筑物发生倒塌的危险，因此需要及时进行修缮在修缮前需要找专业的建筑师或者相关领域的专家进行检查，并且根据检查结果进行相应的修缮。
如果是小面积的裂缝，可以通过填补和加固来解决；如果是大面积的裂缝，可能需要进行大规模的修缮，需要耗费较长的时间和较多的费用。
另外，为了预防裂缝的再次出现，建议定期对房屋结构进行检查和维护。
有三种解决办法:
方法1:可以直接将屋顶掀开，将大梁打掉，请木工重新装模，重新浇筑大梁。只不过这样的工程有些大，造价也很高。但是有一个好处，日后要是想在加楼层，就不会担心这断梁的问题。
方法2:可以在梁下断裂的地方，用柱子或者直接砌道墙，在断点处给梁体增加个支撑点，防止梁体长时间的承重，导致梁体下驼。
方法3:在房子不加高的情况下，可以用根工字钢，直接横托在大梁底部，借用工字钢的钢硬度，避免担心。
在这三种方法中，后两者是最简单最直接的，也是最省钱的。出现了贯穿的裂缝，真的不能小视，要早点、及时的去处理，往往很多的危险，就是在不重视间发生。
