你得把情况写明白一点：是平屋顶？还是瓦屋顶？是砖烟囱？还是铁烟囱？我的回答是基于：一、平屋顶。
二、铁烟囱。我估计大概不是漏，而是渗，是雨水沿着烟囱往下流淌的那一种漏。你可以在烟囱上做一圈止水片（大于烟囱直径20cm的钢板），止水片与屋面的距离约10cm左右。然后按常规防水。顶楼烟道漏水怎么处理
具体要如何修理，要看我们所处的具体的环境，主要是风向相关。
1、一般烟道有4个方向的开口，把烟道的两个开口堵好之后，用防水材料均衡的涂抹好，如果还漏水的的话，可以用高压注浆机把专用的防水涂料注入混凝土毛细孔内封死。因为涂料和水遇到就会膨胀，所以效果会很好。
2、如果想从根源上解决，操作起来会比较麻烦。必须要把渗水周边的保温层卸下来，然后再把原来的防水层除掉，再在原来的混凝土层上面再做一层防水层即可。
1、烟囱未安装防雨罩，雨水进入烟囱，导致漏水；或者防雨罩失效，导致烟囱漏水；
如果是防雨罩的原因，我们更换新的防雨罩即可。
2、烟囱与房屋接触面有缝隙，雨水顺着缝隙流进屋内，导致漏水；这样需要我们重新对缝隙进行填补，可以用水泥和其他防水材料将缝隙掩盖。3、也可以用防水布遮盖缝隙处。
4、有的烟囱质量不好，时间久了会产生裂痕；如果是因为烟囱质量问题，导致的漏水，我们只需重新更换一根烟囱即可。
最简单的办法是用发泡胶填充到彩钢板与烟囱的缝隙处，但是这种方法不耐用。
最好的办法是用防火石棉填充到到彩钢板与烟囱的缝隙处，然后用沥青在房顶处沿烟囱边缘浇灌一圈。烟囱根部漏水根据烟囱的形制可分为砌制型、后期按装两种，烟囱的材质有砖石和金属两种，对于砖石砌制型的处理漏水，可用水泥砂浆和堵漏灵对裂缝部位进行填充，然后用砂浆对烟囱用围进行涂抹，使其高于房顶排水口。
烟囱材质为金属时，因金属有热胀冷缩的特性，要使用柔性防水。
