一般电梯的使用寿命是15年左右，如果保养得当，维护的非常好的话，可以增加2~3年的使用年限。目前国内可以承担电梯改造的制造厂家并不多，主要原因是技术研发实力不够。电梯使用年限到期了以后，可以找有资质的电梯制造厂家进行电梯改造，改造后的电梯，重新获得15年的使用年限。国内的斯迈普电梯在电梯改造业务上做的很不错，有几个项目都获得了较高的认可。
电梯的寿命一般是15年。
1、如果经常使用的话，那么使用寿命就会稍短。
2、也就是说在房屋七十年的产权内，至少需要更换三次电梯，达到使用期限经检验合格，还可以继续使用一段时间。
3、然而，从业主的安全角度来看，电梯在使用15年后仍可更换，因为使用时间过长，设备已老化，若继续使用，极有可能出现一点故障。
电梯的使用年限：正常一般是15年，保养的好可以是20年。
符合下列条件之一的电梯应报废:
(一)建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的，使用时间达到15年;有备用梯达到18年;
(二)属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的;
(三)主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的;
二、符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向北京有特种设备检测中心或北京市房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。
(一)产品质量或安装质量存在严重缺陷。
(二)由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故，导致中梯设备严重损坏的。
(三)建筑物已严重倾斜或沉降，造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于15°的。
(四)主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的。
(五)其它无法保证安全运行基本条件的
一般而言，厂家承诺的电梯主要部件寿命是二十年。
所以电梯常规的使用寿命一般是使用十到十五年左右。但是也要看工况和保养力度。做一次大修，更换一批磨损严重的、过时的、不符合新规的部件，还是可以再用五到八年；之后还可以再做一次更新改造，更换全套安全部件，换成最新的主机和控制系统。其中轿厢和导轨可以保留，又可以凑活用个十年八年的。之后就可以全部拆掉换新梯了。
因此，新三年旧三年，缝缝补补再三年，较为省钱的单位可以用个二十五到三十年的；有钱的单位一般用十几年最多二十年的就直接拆旧换新了。这个主要是看各自的财力来决定了。
电梯用15-25年报废。电梯的强制报废年限是15-25年，以下情况的电梯应考虑报废：
1、建筑物仅设计一部电梯；使用时间达到15年的；有备用梯达到18年的；
2、属于国家已明令停止生产，而运行时间超过15年的；
3、设备存在严重缺陷的；
4、其它无法保证安全运行基本条件的等。对已达到报废年限而暂不更新的电梯，由电梯检测机构对该电梯进行技术鉴定。经鉴定可继续使用的；检测周期缩短为6个月。国家目前尚没有电梯使用年限的强制性规定，一般电梯的使用年限是在15年左右，也可能更短，主要在于管理人员的保养和维护。国家规定特种设备使用单位应当建立岗位责任、隐患治理、应急救援等安全管理制度，制定操作规程，保证特种设备安全运行。
