谢邀。
首先，不要找漏水点，一来水是流动的，楼下漏水下来的地方，上面正对的地方不一定漏水进来，二来水是无孔不入的，肉眼不可见的细微裂缝也会渗漏水，因此，找漏水点的努力是费力不讨好，对漏水点的修补也难以取得理想效果。
客厅漏水，重点是排查水源，一般是从阳台和卫生间流过来的。水管没问题，就是防水层失效导致的。
和楼上沟通，一方面要表达坚定立场，让对方认识到，不解决问题是不行的，而且协商解决是最有利的，另一方面也要让对方知道，维修不用砸地拆除装修，可以免砸砖维修。抓紧维修代价小，拖延久了造成的损失更大，需要赔偿更多。
但是重点在于，选择的防水材料要靠谱，绝大多数的防水材料都只能应付一时，不能彻底解决问题。
几十年来已经充分证明，所有的传统防水材料都无法彻底解决漏水问题，只能反复维修，想要彻底解决漏水问题，就要自己多上心，不能走老路。
做防水不是目的，目的是做好。闭水试验不漏水算做好了吗？闭水试验检验的是施工质量，不然假冒伪劣材料怎么骗钱？只有能达到您心理期望不漏水的年限，才算真正做好防水了，不然只是为了做防水而做，那是受骗上当，花钱买罪受。
做什么事情都要付出相应的代价，有便宜的，也有好的，但没有又便宜又好的，如果有自然而然就产生垄断了，对不对？奔着又便宜又好去的，最后难免受骗上当，老话儿说贪小便宜吃大亏，就是这么来的。
想要把防水防潮一次做好，以后不再烦恼的朋友，可以参考我的相关文章（
董永明：做了防水还漏水，如何彻底解决屋顶反复漏水顽疾？
），内容较多，就不在此占用版面了。防水是缴纳智商税的重灾区，多掌握点知识，多动脑，不贪小便宜，不给假冒伪劣可乘之机，尽量避免受骗上当。
如果对您有帮助，请不吝赐赞。
业主是原告，也是受害者，没毛病！
被告是物业？法院会以“第三方不受理”的理由不受理此案，因为物业公司跟这件事没有关系！
1.开发商对业主外延防水保修期是5年，先看看日子过没过，如果没过，赶紧联系开发商！过了，开发商就没法子管了！
2.开发商把房子卖给业主了，这个房子就是业主自己的了，所以就跟汽车一样，得自己修！物业像洗车店一样，只能保养或洗车，不可能替业主自己修房子！
3.目前只能全楼业主一起付费或者动用住房维修资金修房顶子，如果其他楼层的对于这两个办法都不同意，只能业主自己先修，修完了再挨家业主起诉，追缴修房相关款项！
不明白业主为什么总惦记让物业修房子，如果您还有疑问，您可以考虑以下问题
1.受到损失的房屋产权是谁的？
2.造成漏水的部位产权是谁的？
3.由于什么原因导致的漏水？
4.物业的职责范围是什么？
5.为什么按建筑面积收物业费？
6.什么是公共区域，什么是业主共有区域？
我就不一一解答了，网上都有相关司法解释！
起诉物业公司或者不交物业费根本没用！这样做不光耽搁业主修房，而且还影响个人征信，现在是法制社会，如果我说的您不信，可以试试，根本行不通！
还有，千万不要等物业公司因为您不交物业费起诉您的时候顺便把房屋问题跟法官讲了，这是两个诉讼主体，也是两个问题，没法混在一起说！法官不会和您谈论与该案无关的内容，肯定联系您再另行开庭起诉别人！
楼顶漏水在房屋保修期满后，可以依据相关文件逐级申请维修资金。
但是物业公司是服务业主的。房屋的所有权人有责任按照相关程序，将维修事实上报小区业主大会，由业主委员会代表业主前往维修资金管理中心申请。
仔细阅读物业服务协议，看看有没有约定，是否有物业公司代替业主申请。
一般情况下，需要动用维修资金，物业公司就要提出使用的方案，业主大会要通过才行，（维修资金是业主的不是物业公司说用就用的），物业公司组织实施使用方案。物业公司要拿着相关材料报业主委员会，再报房管部门备案，还要维修资金管理中心审核同意。
总体来说挺麻烦的。即使物业同意了，还要业主大会、业主委员会同意，有时候还要所在楼宇业主的签字（没有达到相应规定，还是不能用）.......
建议向物业公司施压，同时向本栋楼宇的居民诉苦（签字的时候容易点），有些不是顶层的业主根本不管你，反正漏不到自己家，思想不支持，也很难。
希望能给你参考。
