139平的房子，跟大于等于140平的房子，要花的钱可不止1㎡的房价。因为140平的普宅与非普的中介线，贷款不等享受优惠。契税还高，里外里是十几万，同时，不止是买房子多花钱，开发商还可以多赚钱。在办下房产证前，大概一年半到两年吧，这比利息可以小发一笔。
非普通住宅说明该房产可以用来进行商业经营，还可以居住。
商业类公寓和普通住宅的区别有，一，产权年限不一样。商业类公寓产权为四十年，普通住宅产权七十年。
二，水电气收费价格高。商业类公寓水电费高于普通住宅水电费。普通住宅水电费按居民生活水电标准收取。公寓按商铺水电标准收取。
三，物业费用也不一样。
