建筑多层高层的划分通常根据建筑物的高度、结构等因素进行划分。1.根据国家标准，建筑物的高度一般是根据地面以上建筑物顶部高程来划分的，如高度在24米及以下为小高层建筑，高度在24米至50米之间为多层、高层建筑，高度在50米以上为超高层建筑。2.另外，建筑物的结构不同也会影响到划分，如普通混凝土框架结构或砖混结构的建筑一般为多层建筑，而钢结构或框架-剪力墙结构的高层建筑一般为高层建筑。建筑物的用途、设计防火等级等因素也会被考虑在内。3.总之，建筑多层高层的划分是由相关部门制定的标准进行划分的，并结合建筑物的高度、结构、用途等多个因素进行综合考虑。
超过六层为多层，超过十三层为高层
“一梯两户”：一梯两户是楼房中以单元为分隔单位内的每层住房为两户的楼房，而且是一部电梯或一个楼梯；
“多层”：多层是楼房只有六层或六层以下的楼房；
“高层”：高层分为小高层、高层、中高层和超高层。10~18层的住宅为小高层，18层以上的住宅为高层，7~9层的住宅为中高层住宅，建筑总高度超过100m的称为超高层建筑。
“多层”和“高层”的区别是：
高度不同：多层一般低于24米，高层24米以上；
结构不同：多层结构上砖混较多，少量有框架；高层结构上多为框架，框剪，剪力墙，质量好；
有无电梯：有的多层是没有电梯的，但是每个高层都有电梯；
采光和视线不同：多层没有电梯，公摊少，但采光和视线容易被遮挡；高层主要靠电梯通行，公摊多，采光好，视野好；
安全疏散不同：多层相对安全疏散好；高层安全疏散不好，住在较高的层只能疏散到楼顶等待救援。
房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。夹层、插层、阁楼、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间都是算在房屋总层数里面的。
把住宅按层数划分如下:
1、低层住宅为一层至三层;
2、多层住宅为四层至七层;
3、高层住宅为八层以上。对于高层的国际通行划分为四类:A、层数8-16层,房屋高度在25-50米之间,通常称为小高层住宅;B、层数17-25层,最高度达75米,这种是常见的高层住宅了;C、层数26-40层,最高达100米,许多高端小区往往会推出30层左右的高层;D、层数在40层以上,高度超过100米,称为超高层住宅
高层是指狭义的10层及10层以上的住宅建筑，随着社会的发展目前多数城市把7层及以上建筑称为高层。
高层住宅应设置至少2部电梯，满足高层建筑防火要求。目前中国多数楼盘为三十多层，市场价格一般越高越贵（顶楼除外），但也有城市定位为中间楼层最贵。户型一般为两梯四户，两梯六户不等。
高层基本解释:
1.很高的建筑物，通常指18层及以上的住宅称为高层。
2.官职或地位处于上层，历朝历代的皇亲国戚都是高官厚禄，居于社会的最高层。
3.层数较多的、海拔位置较高的高层大气层。
