如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。
若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。
看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。
看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能存有侥幸心理。
墙体出现倾斜。特别是一些单砖立砌的墙体,如果误差大于2公分是非常严重的。因为墙体的底部与顶部整个是处于倾斜的状态,那么这种墙的受力肯定是非常差的。后期容易出现墙体整个沿着某些部位出现开裂的情况。
2、抹灰层过厚导致抹灰开裂。因为墙体垂直度误差在2公分,我们后期要想把墙面的垂直度和平整度找到合格的话,那么必然采取的措施就是用抹灰层来进行找平。
因为常规抹灰层的厚度也就是一公分到两公分,那么再加上两公分的误差,此时的抹灰层就出现了三公分甚至四公分。当墙体大面积出现三公分以上抹灰层的时候,抹灰层是非常容易出现开裂的。
可能会倒塌。因为房子的外墙是支撑结构的一部分,如果外墙开裂导致墙体松动,就会影响房子的整体稳定性,进而发生塌陷。此外,外墙开裂还可能导致下雨时渗水,加速结构物的老化,增加倒塌的风险。若出现了外墙开裂的情况,要及时找专业人员进行检查和维修。同时,日常生活中也可以采取一些预防措施,如定期检查房屋结构,防止墙体外部水渍进入屋内,保持室内空气流通等。
0.3毫米以内
自建房开裂0.3毫米之内算正常,房屋裂缝的正常范围为0.3毫米以内,房屋裂缝处于该范围内,不会对房屋的使用造成影响,但如果房屋裂缝超过0.3毫米,且房屋墙体处于保修期内,房地产开发商应负责房屋墙体的维修,房屋墙体保修期一般为五年
房顶出现裂缝,不管裂缝的大小,很是很危险的
一、裂缝的分类:裂缝可分为受力裂缝和非受力裂缝。
1、受力裂缝是由地基不均匀沉降、混凝土强度、板厚等因素引起的;
2、非受力裂缝是由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的,它出现的时间有早有晚,早期的干缩裂缝在浇筑完成约2~4个小时就会出现,部分温度裂缝在竣工验收后三个月至半年内才出现。