1、老旧楼房加装只要满足下列条件的，就可以开展加装电梯工作:
(1)有意愿加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据。
(2)拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。
(3)既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。
答:五楼淹坏电梯看似小事，其实影响极大，电梯内部布满电源设备，水淹后很可能导致电源短路，烧毁电器设备，严重时可能还会引发火灾，造成重大伤亡事故。
另一个方面是电梯被水淹后，是个很麻烦的事，不仅维修很困难，而且停梯时间长，它需要较长时间的晾晒风干处理。
1、电梯运行产生的震动。无论是多么“安静”的电梯，也会有或大或小震动，由于电梯加上竖井整个重量非常大，哪怕微小的震动作用在墙体上，都会对墙体产生破坏作用，时间越久，副作用越明显。
2、风力对电梯的摇摆。20多米高的电梯四壁，迎风面很大，遇到大风天，电梯竖井也会产生摇摆和晃动。电梯廊桥直接在承力墙上面固，就会对这些墙体产生破坏。
第一，会缩短房子使用寿命
旧改的范围主要是针对2000年之前的老房子，这类房经过长时间的使用和风吹雨打，马上就要步入“准危房”的行列了，就算是旧改也只能改造楼体外立面，但是房子的五脏六腑都已经老化了，就算外表改造的再华丽，也只是治标不治本。加上老房子本就结构脆弱，基础也不牢固，这样的情况下，如果还要强行安装电梯，房子无法承受如此高的负荷，将会加大房子的安全隐患，缩短房子的使用寿命。
第二，将大大增加持房成本
老旧小区安装电梯，也需要住户分摊费用。安装电梯也不是一锤子买卖，老房子安装电梯之后，为了确保电梯安全运行，还需要专业人员经常维护和保养，成本也需要全体业主平摊，日积月累也是一笔不小的数目，到时候如果有人不愿意出钱，其他人不愿意出双份钱，电梯未能及时维修养护，长时间处于疲劳运行状态，可能会威胁到业主的人生安全。
第三，会影响邻里之间的关系
在是否安装电梯这件事情上，本栋楼的业主就很难达成一致。
如果楼梯房不安装电梯，那2、3层的房子，由于出行方便售价最高。更高楼层爬楼梯很费力，愿意接盘的人很少，但是在加装电梯之后，4、5层克服了出行难题，配合高楼层的房子采光、通风、视野好，噪音少等等因素，4、5层的价值会直线攀升，3层以下的房子将会大幅贬值。
就算老房子安装了电梯，3层以下住户基本用不到电梯，还要忍受安装电梯后的各种缺陷，比如电梯井遮挡采光，电梯运作产生噪音，上下电梯的人窥探室内等等缺点，甚至后期还要出钱维护电梯，这种百害而无一利的事情谁都不愿意做。
所以3层以下的这部分住户就很难接受加装电梯这一请求。虽然现在很多城市取消了“一票否决”制，但是还需要三分之二以上的业主同意才能安装电梯，这样4层以上住户支持安装，3层以下住户坚决反对，两类群体之间互相职责对方自私自利，将会增加小区的不和谐因素。
