公摊面积多少属于正常要看房屋所在地的当地市场和政策，通常，公摊面积在总建筑面积的10-30%之间被认为是正常的范围。这涉及到不同城市和项目的规定，以及房屋类型（住宅、商业等）。合理的公摊面积可以确保共用设施的维护和社区的品质。购房者应查看当地的政策和开发商的具体规定以了解公摊面积的合理范围。
公摊率计算公式：公摊率=总公摊面积/总建筑面积。
口诀：总工/总面
房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施（配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施）在小区总建筑面积之中所占比例。
公摊率是指在一个建筑物或小区中，各个单位共同使用的公共区域的面积与各个单位私有面积的比例。计算公摊率的方法是将公共区域的总面积除以各个单位的总面积，然后乘以100%。例如，如果一个建筑物的公共区域总面积为1000平方米，各个单位的总面积为5000平方米，那么公摊率就是1000/5000*100%=20%。公摊率的计算对于物业管理、费用分摊等方面非常重要，能够合理公平地分配共用资源和费用。
楼房的公摊主要包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等地方，购房者应该对此有准确的认识。主要计算公式如下：
①公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;
②公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);
③套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
综合以上公式，我们可以得出：公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。
如果想要计算建筑面积，可以在得出公摊面积之后运用公式(建筑面积=套内建筑面积+公摊面积)得出结果。
