现在的房子顶楼会漏水吗

看情况。顶层由于最接近楼顶，而在下雪下雨时，积水最多的也是楼顶。即便楼顶上安装了排水系统，但如今大多楼房是高层栋楼二三十层，把水全都排下来也需要一定时间。

而在这个过程中，积水就会浸泡腐蚀建筑材料，尤其是环境污染年严重，雨水中酸性占比提高，腐蚀性增强，就会导致顶层更容易出现漏水问题。

是不是所有的房子的顶层都会漏水

不是

不是所有的房子的顶层都会漏水，按照规定，正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏都不会漏水。住户购买房屋不超过5年的，或未超过与开发商约定的保修期限的，业主可要求开发商承担保修责任。如超过保修期，业主可申请启用房屋维修基金进行维修。像楼顶这样的公共部分,屋面防水或是屋面结构没有明确的划分,如果要维修动用维修资金,需要整栋楼所有单元的业主都要参与意见，并由居委会在小区内明显位置进行公示。

顶层是否都会漏水

顶楼的房子不是一定会漏水的，做好防水经常维护就可以有效的避免出现漏水的情况。不过相当多的小区都疏于维护，初期防水也不一定做的好，漏水的情况就有可能会发生。另外某些可能会损坏顶楼防水层的人为操作也可能会导致漏水。如果出现漏水了需要及时通知物业，要求进行修补。

顶楼一定会漏水吗

顶楼的房子不是一定会漏水的，做好防水经常维护就可以有效的避免出现漏水的情况。

不过相当多的小区都疏于维护，初期防水也不一定做的好，漏水的情况就有可能会发生。另外某些可能会损坏顶楼防水层的人为操作也可能会导致漏水。如果出现漏水了需要及时通知物业，要求进行修补。

哪些楼层容易漏水

一般言楼房的二处楼层容易漏水。

一是顶楼，随着建筑材料的进步，一般顶楼的屋顶漏水，已经越来越少。但顶楼的排气口（各层卫生间的统一排气口），由于材料的收缩或老化，会造成渗水，从而造成顶楼卫生间漏水。

二是楼房朝南墙，如果在建造时，末做好防渗处理，或砌墙时造成的空隙，都会造成使用时的渗水。

了解了这些，我们在收验新房时，应特别注意这二处的建筑质量。