两梯两户和一梯两户相比较当然一梯两户好。原因是两梯两户的设计布局本身存在问题。两户32层共有64户。两梯竞有36户的余量。确给业主增添了较多的公摊,无论对开发商对住户都是不划算的。而一梯两户则可建到25层,公摊小,减少了不必要的浪费。
一梯一户优点是私密性好,但准确地说,是两梯(楼梯和电梯)一户,缺点是公摊面积很多。两梯两户是现在楼盘的常见格局,公摊面积相对合理。
一梯两户的公摊面积相对来说比较小,说明这个房子的档次还是比较高的,因为这个已经表示这个住宅楼的层数不会太多,否则电梯是不够用的,至少是属于洋房这种类型的高档住宅楼;两梯两户的住宅楼相对来说,公摊面积就比较大了,因此得房率不高,但是房子的价格就不会很高,像这种基本上普遍是高层住宅楼!
1、出行速度不同,两梯两户,多了一部电梯,上下班高峰期出行速度快,而一梯一户等待电梯时间会长一些,若遇到电梯故障,会影响整栋居民出行。
2、公摊面积不同,两梯两户公摊面积大于一梯两户,承受的购房款和物业费也更高。
3、舒适性不同,两梯两户,电梯数量多,噪声大,影响居住。
4、价格不同,两梯两户容积率低,价格比两梯两户贵很多。
从字面理解的话,最明显的差别就是定位不同,感受不同,一梯一户的定位略高,但公摊大同样在现实的设计中,两梯两户的标准存在核心筒设计中也有实现一梯一户效果的,近些年,大平层,标准层设计中常见这类做法,电梯独立使用,公共楼梯和消防电梯。