小区房子顶楼的优缺点

房子顶楼的优点就是有一个大的露台，可以养花种菜。而且因为楼上没有人，所以相对来说要安静一些。

缺点就是如果楼顶防水没做好就容易漏水。而且楼顶要热一些。

顶层楼房优缺点是什么

顶层楼房的优缺点分别是：优点，站得高，视野好，空气好，采光好，日照充足，还有屋顶可以利用。

但缺点也明显，一是怕停电、停水，这么高，用水量大，易造成顶层水压低，停电就更麻烦，电梯没电运行不了，走下楼难，爬上楼就更难；

二是怕电梯故障，这个跟停电一样很不方便。总之优缺点都有，个人喜好而已。

买房顶楼的利弊

一、优点：

1、视野开阔

楼层高，视野开阔，视线所及之处风景较好。

2、采光通风好

前后阻挡物较少，房间通透，通风和采光效果好。

3、无噪音干扰

相对来说，居住环境安静，没有楼上住户活动产生的噪音干扰。

4、空气环境好

一般顶层空气中的颗粒物等较少，环境比较干净，空气污染指数较低。

5、秘密性好

私密性较好，个人空间较多。

6、价格便宜

通常情况下，顶层的房子价格会相对便宜。

二、缺点：

1、易渗水漏水

顶楼更加容易出现渗水漏水上的问题，楼顶防水做的不好的话，很容易出现问题。

2、隔热差

楼上没有住户，顶楼房屋的保温、隔热性能都会较差，冬冷夏热是一个很明显的缺点。

3、水压电力不足

用水量较大的夏季，水压小的话很容易停水，水电的消耗都会比较多。

顶层的房子优缺点

买顶楼的优点

1、视野开阔，能保护视力。

2、通风、采光效果好。

3、外界噪音小，不会受邻居的干扰。

4、蚊虫较少。

5、私密性好。

6、价格比较便宜。

顶楼的缺点

1、夏热冬冷，更浪费水电。

2、屋顶很容易出现渗水、裂缝。

3、水压一般比较小。

4、顶层电梯运行费及电梯维护费比较多。

5、卫生间会散发出异味。

买房顶楼的好处与坏处

好处是视野开阔，通风、采光效果好，受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；坏处是夏热冬冷，而且最怕下雨楼顶漏水。