架空层建筑面积计算规则：（按GB/T50353-2005建筑工程建筑面积计算规范-第3.0.6条） 1.设计加以利用并有围护结构的：层高在2.2m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.2m的部位 应计算1/2面积； 2.设计加以利用的、无围护结构的建筑吊脚架空层：应按其利用部位水平面积的1/2计算； 3.凡设计不利用的：不应计算建筑面积。
算建筑面积因为架空层是建筑结构中的一层，虽然不在室内可居住，但其面积计入建筑总面积，影响房子的总价值。此外，架空层也可以用作储藏室、花园露台等功能，更加印证其作为建筑面积的身份。内容延伸：在购房过程中，建筑面积的计算对于房屋价格的评估和何时交房等事项非常重要，因此在签约前需要仔细核实房屋面积，特别是架空层是否被计算在内。
在中国的宅基地政策中，架空层通常不计算在宅基地面积内。宅基地是指农村集体经济组织或农民集体所有的土地，用于建设农民住房和生产设施。根据相关法规，宅基地的面积限制一般是指地面层的面积。
架空层是指位于地面上层的楼层，通常用于停车场、储藏室等功能。由于架空层不作为正式的居住区域，并且它不占用地面层的容积率，因此一般不纳入宅基地面积的计算范围之内。
需要注意的是，在具体实施过程中，每个地区对于宅基地政策和计算方式可能会有所不同。因此，在建设或使用架空层时，最好咨询当地相关部门（如农村土地管理局、村委会等）以获取准确的政策解读和指导。
架空层规定每层高度是2.8米。这是因为建筑物中的架空层是用来实现立体化利用空间的，相对于普通的房间高度较低，但是可以用来放置一些不常使用或者季节性使用的物品，如行李、季节性衣物等等，高度一般为2.8米左右。而且，这种高度适合人们站立和走动，也可以方便地进行托物、倒垃圾等操作。所以，规定每层高度为2.8米是合理且实用的设计。
架空层的建筑面积：
坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、场馆看台下的空间不应计算面积。(解释：建筑物底层架空开放空间作车库等其他用途(不包括用作公共休憩、绿化园艺)使用的，按其柱外围计算全部建筑面积。建筑物底层架空开放空间用作公共休憩、绿化园艺使用的不计算建筑面积。)
