验收恒大精装修房要注意:
1.精装修房子使用的材料要准确的标出，不仅要说明品牌，还要明确设备的型号、产地等。
2.参考房子结构，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。
3.检查卫生间时，可在浴缸和盥洗台蓄水，隔天便知会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，同时注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落，同时注意检查卫生间是否留好排风孔。
4.检查厨房时，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。
5.用电笔检查配电箱，并做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电，再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。
6.注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝。
7.吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。
8.需要确认屋子的空气环保质量是否达到标准要求。
精装房验房的基本流程和普通房屋验收相同，主要分为以下几个步骤：
1.入户前检查：在进入房屋之前，应该先在门口或者阳台等直接可视范围内的地方检查墙壁、天花板、地面等是否有破损、裂缝、水印等问题。
2.构造验收：主要包括门窗是否符合规范、室内外电线安装是否合格、卫生间通风是否良好、地面是否平整等问题。
3.装修验收：对于精装修房产，除了普通房屋验收的步骤，还应该检查其他部分装修是否符合规划，包括墙面漆面是否光滑，拼缝是否均匀，软装配置是否完善等。
验收顺序一般是从上往下、从内往外、从阳台或者走廊开始逐一检查。此外，精装房验收的注意事项还包括：
1.准备充足的验收工具，如手电筒、卷尺、水平仪等。
2.按照规定时间验收，避免过早或者过晚验收，以免房屋还没完全干燥或者过久有关不易反映出问题。
3.如有问题，及时和开发商或者装修公司联系，协同解决问题。
4.可以请专业验房服务机构进行验收，以更加全面、专业地处理问题。
总之，精装房验收时需要从多个角度进行检查，细心、耐心、全面是非常重要的。
需要。房子验收需要由当地的建设行政主管部门进行验收，这里面涉及到的部门比较多，因为有很多的环节。比如对于房屋的建筑结构以及规划、环保，消防部门等等都要参与验收的工作。而且参与者有施工单位、建设单位、监理单位等，都需要参与进来。
所以验收只是商品房验收其中的一个环节，合格之后，要出具验收合格的备案表。如果有问题，需要及时发现问题、及时整改。
精装房交房验收的十大注意事项，首先要看房子的卫生间下水坡度，还有厨房的瓷砖是否存在破损等方面的问题，再就是看房子的入户网线是否将信号接入，要看房子的开关插座是否都处于正常工作的状态，房子的马马桶等洁具以及水龙头等洁具是否能够正常的使用，房子的门窗是否能够正常的开关，房子的墙面是否有大白破损的，此外，精装房也得看里面的整体甲醛浓度是否能够达到入住的要求。
精装房验收的标准跟方法，在验收的时候首先要关注房子的结构问题，如果出现房子构造和合约上不一样，一定要在入住前下房地产商提出或者向政府有关部门反映，如果发现是非结构性的问题，房子再交接的时候要做好书面的记录，要求房地产商承诺在一定时间内进行维修，对水路的验收，在浴缸内放满水，隔夜看看有没有渗漏出水，是否顺畅，还要注意看看天津浴室的外墙有没有起泡或者油漆剥落马桶，洗面台要打磨是否光滑，卫生间的上下管道排水是否顺畅？
关于房子是否能入住驻对于电路的走向并不是非常的清楚，在验收的时候最好要做一次拉闸断电的实验，完全控制各分支线，另外也要看各个房间灯头插座有没有电。
对于墙面和管道的检验也要十分的用心看墙体的转角是否足够笔直，有没有存在裂缝。
如果发现房子存在结构性的裂缝，可以叫房地产开发商来检查处理，还要看地板有没有翘起，是不是空心，留意地板有没有明显的缝隙和不平整。
