商铺的面积通常是指其使用面积，也就是商铺内可供使用的空间的总和。这个面积通常包括店铺内的主要营业区、货架、储藏室、卫生间、办公室和其他附属设施。商铺的面积计算通常采用平方米或平方英尺作为单位，可以通过测量商铺内的长度和宽度来计算。在计算面积时，需要考虑到商铺内的各种空间和设施的形状和大小，以确保计算结果的准确性。商铺的面积是商业运营的重要参数，对于商铺租赁和销售都有着重要的影响。
如果你资金实力雄厚，一楼的商铺是越大越好的！增值空间大，人源充足，如果你只是要开个干洗店，净面积有个四十平米基本够用了。
建筑面积100㎡的实用面积是减出墙体面积。
门面房使用面积和建筑面积换算公式
1、换算公式：门面房实际面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积。
2、套内的使用面积（门面房套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以门面房水平投影面积按以下规定换算）：
（1）门面房套内房屋使用面积包括套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等门面房空间面积的总和；
（2）套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入门面房使用面积；
（3）不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入门面房使用面积；
（4）门面房内墙面装饰厚度计入使用面积。
自建房一楼商铺高度最佳在3米左右。一楼商铺的高度需要综合考虑商业需求和建筑技术等因素：1.商业需求：商铺高度需要足够的空间让店家展示产品和进行装修设计，同时还需达到可供顾客顺畅进出的高度要求，3米左右的高度可以满足上述需求。2.建筑技术：建筑物在施工时需要考虑地面基础与高层建筑的比例，高度过高无论是设计还是建造都会产生很大的压力和困难。3米左右的高度既能够满足建筑设计，又不至于给施工带来极大的难度。不同的地区文化、建筑风格及土地利用情况等因素也会影响商铺高度，因此选择最佳的商铺高度需要根据具体情况评估。
商铺公摊面积不能超过60%，因此商场商铺公摊面积在普遍在50%左右。而沿街店铺的公摊面积通常在在10%-20%左右，部分商场的公摊面积在25%-40%，目前大部分高端的商业地产公摊面积都超过50%以上。
