第一，会缩短房子使用寿命
旧改的范围主要是针对2000年之前的老房子，这类房经过长时间的使用和风吹雨打，马上就要步入“准危房”的行列了，就算是旧改也只能改造楼体外立面，但是房子的五脏六腑都已经老化了，就算外表改造的再华丽，也只是治标不治本。加上老房子本就结构脆弱，基础也不牢固，这样的情况下，如果还要强行安装电梯，房子无法承受如此高的负荷，将会加大房子的安全隐患，缩短房子的使用寿命。
第二，将大大增加持房成本
老旧小区安装电梯，也需要住户分摊费用。安装电梯也不是一锤子买卖，老房子安装电梯之后，为了确保电梯安全运行，还需要专业人员经常维护和保养，成本也需要全体业主平摊，日积月累也是一笔不小的数目，到时候如果有人不愿意出钱，其他人不愿意出双份钱，电梯未能及时维修养护，长时间处于疲劳运行状态，可能会威胁到业主的人生安全。
第三，会影响邻里之间的关系
在是否安装电梯这件事情上，本栋楼的业主就很难达成一致。
如果楼梯房不安装电梯，那2、3层的房子，由于出行方便售价最高。更高楼层爬楼梯很费力，愿意接盘的人很少，但是在加装电梯之后，4、5层克服了出行难题，配合高楼层的房子采光、通风、视野好，噪音少等等因素，4、5层的价值会直线攀升，3层以下的房子将会大幅贬值。
就算老房子安装了电梯，3层以下住户基本用不到电梯，还要忍受安装电梯后的各种缺陷，比如电梯井遮挡采光，电梯运作产生噪音，上下电梯的人窥探室内等等缺点，甚至后期还要出钱维护电梯，这种百害而无一利的事情谁都不愿意做。
所以3层以下的这部分住户就很难接受加装电梯这一请求。虽然现在很多城市取消了“一票否决”制，但是还需要三分之二以上的业主同意才能安装电梯，这样4层以上住户支持安装，3层以下住户坚决反对，两类群体之间互相职责对方自私自利，将会增加小区的不和谐因素。
加装电梯5年来弊大于利，这一项目只是资本家忽悠老百姓的花招，一个六层的单元，本来四层的房屋价值最高，加装电梯后，六层和五层的房屋价值会上涨，一至四层会下降，特别是一层，采光，噪音，通风都有影响，房屋价值会大跌，这些影响谁来买单，电梯安装后，电梯的维修，保养，使用费怎算，一二楼不用电梯，三四楼用的少，这些费用都由五六楼出吗？
这就是资本家为了卖电梯搞出来的害人花招。
装电梯是方便多了特别是对老年人，但它的弊就是时间以上，开始不断的出毛病了，最终还要报废，这就是个大问题了，如果再重新装，还得大家出钱，有的特别困难的承受不起这笔费用。
旧楼层上加装电梯最大的利益就是保证高层的住户方便快捷，不必承受爬楼梯之辛苦；而加装电梯的弊端在于，因为该楼层是后面才加装电梯的，所以一些安全隐患以及防漏水方面肯定是做不到位的，所以搞高层房子的时候一定要加装电梯房，以便以后加装电梯。
多层住宅加装电梯有哪些优缺点
1.得房率降低。加装电梯的多层住宅,比起不加装电梯的多层住宅,得房率要低4个百分点以上。比如,加装电梯英伦印象多层住宅,只有85%左右的得房率。
2.使用与维护成本增加。加装电梯多层住宅,买房人的电梯使用费,将成为固定支出,比起无电梯多层住宅,是劣势之一。
3.加装电梯多层住宅,5至6层高楼层的住户,获得了更多的居住便利。
