计容面积和不计容面积有以下三方面的区别：
1、在含义上不同：不计容建筑面积(不计容积率建筑面积)，简而言之就是计算容积率时，这部分建筑面积是不计入在内的。计容建筑面积(计容积率建筑面积)的意思就是小区内所有计算容积率的建筑面积之和。
2、在所属范畴上不同：计容面积一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积，还包括可以申报产权的部份地下建筑面积(车库或停车位)。地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。
3、两者所针对的是不同的建筑面积：计算容积率面积，一般情况下：计算容积率面积=规划条件容积率×规划建筑用地面积;总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积;地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积。
计容面积也叫计容建筑面积,也就是容积率部分的建筑面积,我们也可以想像成地上建筑面积。计容面积=规划建筑用地面积*计算容积率,通常,计容面积小于等于建筑面积,地下室算一半的计容面积,而无产权的地下室不能算入计容面积。
计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。
计算容积率面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积
注:规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率
2.总建筑面积=地上建筑面积（计容积率面积）+地下建筑面积（不计容积率面积）
3.地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积
一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑
计容建筑面积是指建筑能够容纳的可用面积，包括实际使用的面积和按照规定计算的附加面积；而总建筑面积则是指建筑物地面上各层面积之和，包括外墙和顶层，不包括阳台和走廊。
这两个概念的区别在于，计容建筑面积更加注重实际使用价值，是一个功能性的指标，而总建筑面积则更加注重建筑物的规模和结构，是一个物理性的指标。
计容建筑面积对于建筑的规划和设计非常重要，它关系着建筑物的使用效率和舒适度。
而总建筑面积则更多地用于统计数据和规划用途，并不能准确反映建筑物的实际使用效果。
1、定义上的不同，计容面积是指所有需要计算容积率的建筑面积的总和，而建筑面积是包含了使用区域面积、房屋结构面积，及辅助面积。
2、范围上的不同，计容建筑面积是指需要计算容积率的地面上的建筑面积，及地下一些可申请产权的建筑面积。而建筑面积是在计容面积的基础上，还要加上不计容的建筑面积。
